济南中央商务区-区位优势

济南——一座古老而现代的城市，山东政治、经济、文化的中心。济南身处战略要冲，贯穿东西、承接南北，南接长三角城市群，北接京津冀经济区，东融环渤海经济圈，西临中原大地，是山东乃至华北重要的区域性中心城市。

历下区是济南市的中心城区。辖区面积100.89平方公里，人口75万，辖13个街道办事处，78个社区，21个村，是全市乃至全省的政治、经济、文化中心。

自然环境

历下历史积淀深厚，名胜古迹众多。区内千佛山、大明湖、趵突泉三大风景名胜驰名中外，形成了“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的湖光山色。济南72名泉有44处坐落在历下，老街区“家家泉水、户户垂柳”，最能体现“济南萧洒似江南”的独特韵致。

政治文化

历下区域优势显著，文化气息浓厚。区内驻有省人大、省政府、省政协、省军区，市委、市人大、市政府、市政协等几大班子，济南警备区等省市首脑机关及省属厅局级以上单位100余家。山东大学、山东师范大学等高校20多所，山东省科学院、山东省医学科学院等省级以上科研机构100余所，省级主要新闻媒体、文艺院团、医疗机构大都坐落于历下，形成了浓厚的文化氛围和文明的社会风尚。

经济发展

历下区经济实力雄厚，后劲十足。地区生产总值连续迈上500、600、700亿元台阶，2011年完成730亿元，是2007年的1.7倍，年均增长13.7%；区级财政收入连续突破20、30亿元大关，2011年完成37.2亿元，是2007年的3倍，年均增长31%；2011年社会消费品零售总额470亿元，年均增长16.2%。二三产业比重由2007年底的21.4﹕78.6调整为现在的17.8﹕82.2；2011年完成服务业增加值600亿元，比2007年增长75%，对经济增长的贡献率达到89.3%，现代服务业比重达到50%；2011年完成规模以上工业增加值78亿元、工业产品销售收入345亿元，高新技术产业产值比重达到20.7%，发展后劲更加强劲。恒隆广场、喜来登酒店等总建筑面积500万平方米的商业商务载体投入使用；省能源集团等100余家企业总部落户历下，智力密集型企业达1200家，市场主体达3万家，注册资本达1500亿元，经济发展更具活力。

截至目前，中央商务区及其辐射区域内已入驻或投资建设的重点企业国家开发银行山东分行、省建行、省农信联社、省邮储银行、中国人寿等10余家省级金融保险类企业，省国电、山东能源集团、山东高速集团、黄金集团、山东重工等近30家国内企业总部等近百家。这些高端企业的入驻，大大提高了中央商务区的集聚和联动效应。 综合服务功能配套齐全。国内一流水平的辅仁学校即将启用，海尔绿城学校、名仕小学等一流名校入驻新区；省立医院、武警医院等优质医疗资源实现服务全覆盖，全运会后奥体中心及其周围场馆的投入使用，全面提升了CBD综合服务功能。

基础设施

基础设施建设先行。8纵9横的道路和快速公交、城市轨道交通、地铁构成地上地下相结合的立体交通网络。历下区生活废弃物转运中心已建成使用，日处理垃圾能力达千吨以上。

CBD核心区域及其辐射区域内，市政总规划道路共计100.39公里，主干道28.43公里，次干道75.79公里。目前已完工30.81公里，正在建设14.7公里，下一步拟建设54.89公里。管线设施水电暖约计175.55公里。其他配套设施，幼儿园20所，九年一贯制学校6所，高中2所，中水60处，自来水加压站5个，变电站3个，供热换热站3个，消防站2个，公交停车场1所，公共停车场7所，规划变电站4所。

济南中央商务区的建设，将带动周边10平方公里辐射区成为投资建设、产业聚集、企业发展的新天地。

承载着济南600万人民的梦想，济南中央商务区以广阔视野放眼世界，以动感活力铸就内涵，必将释放出空前巨大的经济增长潜力，开创济南问鼎发展巅峰的新纪元。