济南中央商务区:引领开拓山东经济新引擎

这是一座现代金融之城

中央商务区已经入驻包括平安银行、太平洋人寿、人寿财险、铂钟原投资担保、大工创投等省级金融总部20多家；已经确定入驻的有省农村信用社、国开行等20余家省级金融企业总部；同时,10多家省级金融总部有意入驻。新的金融机构聚集区正在加快形成。

——由历下区主导的奥体金融中心总建筑面积30万平方米,是中央商务区内首个定向开发、量身打造的发展载体。目前,A、D栋楼已封顶,国开行和农信社将入驻,建成后将成为全市税收贡献水平最高的金融楼宇。

——文博金融中心是历下区采用定向开发方式主导实施的又一金融业发展平台,建筑面积24万平方米,将吸引金融、保险企业入驻。占地720亩的文博西片区位于省博物馆西面,总建筑面积170万平方米,将打造成集商务办公、休闲广场、商业步行街和高档住宅区于一体的大型城市综合体。

——中国人寿项目建筑面积超过30万平方米,建成后将有中国人寿保险股份有限公司山东省分公司、中国人寿财产保险股份有限公司山东省分公司、中国人寿养老保险股份有限公司山东省分公司等入驻,还将吸引各类保险企业落户发展,成为保险机构省级总部聚集发展的平台。

此外,山东省保监局、太平洋保险山东分公司、人寿财产保险山东分公司、深圳发展银行济南分行等金融监管机构和金融企业入驻发展,形成强大辐射带动作用,新的金融机构聚集区正在形成。

这是一座企业总部之城

济南中央商务区核心区及其辐射区入驻的商务及总部级企业有中石油、中海油、中烟集团、山东能源集团、省国电、山东高速、鲁商集团、黄金集团、山东企业联合会及国资委相关企业等数十家,企业总部中心已具规模。

——投资数十亿元的中润世纪城一期、二期已经完成,三期工程已销售完毕,四期正积极启动,已有近200家企业入驻,江北最大的黄金珠宝产业聚集区正在此处。今年4月,山东燕山黄金珠宝聚集区全面建成,标志着江北最大的黄金珠宝产业集聚区、华东华北地区黄金珠宝品牌运营中心和配货中心正式落户济南中央商务区。

——建筑面积11万平方米的洪山壹号,由山东中烟公司自主建设,东座为中烟山东总部,鲁地矿业和北京银行济南分行入驻西座。

——成城大厦现已有大唐新能源公司、中石油天然气山东公司、山东华创置业等入驻。大厦西邻就是建筑面积10万平方米的银河大厦,由山东鲁邦置业有限公司投资建设。注册资本100亿元的省内首家世界500强企业,山东能源集团已落户于此。

——建筑面积38万平方米的玉兰广场是海尔绿城房地产公司开发的商业地产项目。一期吸引了喜来登酒店和注册资本150亿元的山东高速集团等大型企业,二期3栋高档写字楼已竣工,天齐置业等一批大型企业入驻。——建筑面积10万平方米的银河大厦,由山东鲁邦置业有限公司投资建设。注册资本100亿元的山东能源集团已成功落户。

这是一座高端商务之城

随着众多金融、商务企业总部落户中央商务区,承载着济南新跨越的希望、寄托着700万济南人的CBD之梦已经腾飞。随着高端城市综合体加速推进形成聚集效应,一座江北商务之城已拔地而起。

——鲁商国奥城包括6座大型商务楼宇,建筑面积43万平方米,是以高档写字楼为主,涵盖五星级酒店、高端商业、国际公寓等多种业态的高端商务综合体。中国电山东分公司已整体入驻,首家国内A股上市的地产咨询企业——世联怡高山东区域总部和鲁商置业等20多家企业已经落户,已形成省属企业总部聚集区。

——黄金时代广场由山东黄金集团投资,建设8座共50万平方米的高档写字楼,省再担保集团、省国有资产控股有限公司、黄金有色金属有限公司、黄金置业有限公司等一批企业总部集中入驻。

——文博西片区毗邻省博物馆,总建筑面积170万平方米,是集商务办公、大型购物中心、休闲广场、商业步行街和高档住宅区于一体的大型城市综合体。

中润世纪城三期、建设银行山东省分行、银丰集团等高端载体建设全面启动,部分项目即将开工。

一座建筑可以铭记一座城市的历史,一个CBD可以折射一座城市的实力。济南CBD全面建成后,10平方公里范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用,预计年实现税收200亿元,成为金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区,也将成为国家CBD格局中的重要节点!