众鑫国际商务中心——商住两用投资好盘

基本信息

行政区域:天桥

项目位置:济泺路82号

交通位置:天桥区济泺路82号(济南动物园东门对过)

周围交通:公交路线：K92路、K50路、K53路、K57路、K58路、K68路、66路、82路、12路、15路、30路、5路、108路、111路、112路、35路、4路、130路、114路等

临近济南长途汽车总站、济南火车站。

建筑信息

建筑面积:36784.7㎡

占地面积:11700㎡

容积率:2.1

开盘时间:预计2013年上半年

配套设施

车位：127个地上25，地下102

中小学：济南汇文实验学校、济南师范学校附属小学

综合商场：银座购物广场、大润发超市、绿地仓储超市、绚街人防商城

幼稚园：工人新村幼儿园

银行：中国建设银行、青岛银行、齐鲁银行等、兴业银行

邮局：天桥区邮政局

医院：济南协和肝病医院

其他：缤纷五洲大酒店、湖北渔村酒店等

楼座展示：一栋，地上21层、地下2层，总户数320

公共部分精装修，室内毛坯

供水:城市供水系统

项目简介

项目位于济泺路82号，济南动物园东门对过。西侧有齐鲁鞋城品牌港、太阳城儿童用品商场;东侧有齐鲁鞋城批发区、济南窗帘城;南侧有恒鑫商场、等众多物业拥簇;北面紧邻小清河景观与经济发展轴、泺口服装城。项目处于济泺路商圈的核心地段。项目形象定位“行政级、服务式、SOHO空间”，致力于打造滨河新区商务“鑫”地标。

项目地上21层，地下2层。其中，5-21层为商务办公空间，1-4层为酒店、餐饮、会议、住宿、休闲娱乐等商业配套;地下2层为地下停车场，并含有地下超级市场。标准层单层面积为1005㎡，户型面积为50㎡——1005㎡不等，满足各种商务需求，标准层高为3.2米。项目具有40年产权，片区唯一产权产品。

“众鑫国际”的名字源于济南众鑫有限责任公司，该项目是继齐鲁鞋城品牌港之后，由济南众鑫有限责任公司投资，山东齐鲁鞋城置业有限责任公司开发建设的又一力作。项目地处济泺路核心区域，雄踞济南北跨的桥头堡，“众鑫”一词又有“地处中心，傲视八方”之意。

济南众鑫有限责任公司诞生于1996年，历经十六年的风雨历程，铸就了“齐鲁鞋城”的知名品牌。公司控股济南恒鑫经贸有限责任公司、山东齐鲁鞋城置业有限责任公司。旗下有齐鲁鞋城品牌港、齐鲁鞋城批发区、太阳城儿童商场、恒鑫商场，齐鲁鞋城胶州商城等多处物业。山东齐鲁鞋城置业有限责任公司成立于2004年，是众鑫公司的全资子公司。 “众鑫国际”作为齐鲁鞋城的二期项目，将把齐鲁鞋城打造成集商品展示，批发零售，物流集散，商务办公，信息发布，餐饮娱乐于一体的大型商业综合体。