济南26个回迁片区办下“房产大证”

棚改回迁片区居民个人房产证办理将于2月底启动——这是19日济南时报记者从济南市旧城开发投资集团有限公司(以下简称“旧城集团”)获得的消息。旧城集团相关负责人表示，市委、市政府对此高度重视，曾先后多次召集各部门开会讨论，并出台会议纪要，督促问题尽快解决。目前，济南26个棚改回迁片区、154幢约240万平方米回迁安置房房产大证已集中办理完，其中包括发祥巷、顺河片区、经八纬一片区等，共涉及回迁居民2.5万户。

最新进展：26个片区154幢楼获“房产大证”

前期手续不全、缺配套政策支持、各部门间缺统一协调等四大问题在给回迁房办证拖后腿。

“在市里的重视以及多部门的大力配合下，我们进一步加快了回迁房办证的速度。”旧城集团相关负责人表示。

截至目前，26个回迁片区、154幢约240万平方米回迁安置房房产大证已经集中办理完毕。其中，既有自建类回迁片区，也有代建类和购买类的片区。自建类的片区主要包括了顺河、茂新、聚贤、宝华街、北刘、梁庄、馆驿街以南、中大槐树、经一纬九、经一顺河三角地、华阳路、汽车厂东路片区，代建类片区主要有发祥巷、仁丰、历山路文华园、经八纬一、馆驿街西、振兴花园、魏家庄万达广场住宅区、经七纬十二东南、小园庄·菜市庄、东舍坊棚户区改造、工程学院、后屯苗圃等片区。      简化流程：17大项办证流程精简为“5大要件”

“这次办证仅用了1个多月时间，这主要得益于办证‘绿色通道’的开通。原先17大项办证流程，如今被精简成了‘5个要件’具备即可。”旧城集团相关负责人介绍，去年11月前后，市委常委、常务副市长孙晓刚专门就棚改回迁安置房办证问题召开了专题会议，确定了从简从速办理意见，要求市、区各有关部门加大力度全力配合，形成了专题会议纪要并要求贯彻落实。

他说，这次办证由旧城集团牵头负责，他们积极和市发改委、市国土资源局、市规划局、市城乡建设委、市住房保障管理局、市监察局等多部门，以及各区区政府等进行了多次对接。“最终大家达成了共识，把10多项繁琐手续缩减成由5个职能部门分别出具一项证明即可办理。”

他介绍，办理房屋初始登记前要经过一系列流程，先到市国土资源局办理土地证，之后到市规划局办理建设用地规划和建设工程规划手续，进行施工图设计，到市建委办理建筑工程施工许可证。房屋竣工后，市建委会进行验收，验收合格后才能到房管局办理房屋初始登记(大证)，接着才能办理房屋分户登记(小证)。其中，有的步骤可交叉进行。“但因历史等诸多因素，棚改回迁房前期很多手续不齐全，要想按这个程序一步步走下来，非常困难。”他说，精简后的流程只需取得5 个主要证明后，即可开始大证办理工作，大大缩短了办理时间。

个人房产证：2月底正式启动计划分批办理

旧城集团相关负责人说，居民个人房产证办理工作将于今年2月底启动，届时将由建设单位负责具体组织回迁安置居民，凭相关手续到市房屋登记中心交易大厅办理。“我们已就此和房管等部门进行了对接，将考虑针对回迁居民开设专门的办证窗口。”他说，这次办证涉及人数众多，因此将分批次有序办理，可能会先在已完成初始登记、具备办理房产分户的片区进行试点。“一旦确定哪个回迁小区先开始办理，会有专门的通知下达。”