中国铁建·国际城

基础信息：

中国铁建·国际城项目位于奥体中心核心片区，区位优势明显，发展前景巨大。该项目位于奥体西路与经十东路交汇处北500米路东，坐拥奥体板块核心中轴，靠近经十路黄金走廊，西邻奥体西路，东至燕山新居，南邻规划道路，交通极为便利。

该项目定位为“奥体中枢40万㎡国际都会中心”，整体规划拥有5A甲级生态写字楼、低密度观景大宅、风情步行商业街、豪华会所等多种物业形态。项目占地面积96100㎡，总建筑面积约为40万平方米，分为住宅和公建地块，其中住宅地块地上容积率为2.3，地下容积率1.2，总建筑面积约23万㎡；公建地块的地上容积率为4，地下容积率1.5，总建筑面积约17万㎡。

项目公建部分包括写字楼、裙楼商业、地下三层停车位等业态。写字楼部分为3栋城市顶级5A甲级生态写字楼，商业以裙楼底商和风情商业街为主。

功能分区：

写字楼部分：A座写字楼总建筑面积63250㎡，地上建筑面积43655㎡,地下建筑面积19594㎡。建筑高度115.6米，标准层建筑面积1599平方米，层高4.2米。

B、C座写字楼总建筑面积约117566.8㎡，地上建筑面积约79580㎡，地下建筑面积约37986㎡。主体建筑结构为框筒结构，层间布局可自由分割。

其中B座写字楼建筑高度80.6米，地上20层，地下三层，标准层建筑面积约1538.4㎡，层高3.9米，大堂层高约8.2米，6部高速电梯。

C座写字楼建筑高度99.6米，地上25层，地下3层；标准层建筑面积约1538.4㎡，层高3.9米，大堂层高约8.2米。6部高速电梯。

裙楼建筑高度19米，地上4层，地下3层，标准层高4.5米，标准层约5795㎡。地下一层为约6000㎡商业，层高约6米。

综合楼处在住宅区与办公楼衔接处，总建筑面积约2894平方米，地上两层，建筑面积约1880平方米；地下一层，建筑面积约1013平方米。结构形式：框架剪力墙结构。地上一、二层为商业用房，一层层高4.2米，二层层高3.9米，大堂高挑6.1米。地下用房为健身房及游泳池。

幼儿园为6班幼儿园，总建筑面积1933.3平方米，地上三层，无地下室，层高3.6米，音体室层高4.2米。地板采暖。

办公区域停车场车位总计1300个。

住宅部分：规划12栋楼，以市场稀缺的18层小高层产品为主，户型面积区间为85-200平米，产品丰富多样，主力户型区间为135-155㎡，居住舒适度高。

项目进展：

该项目处于主体施工阶段。

招商业态：

金融总部级企业。（3栋商务写字楼待招商）