济南槐荫区130亿打造"西城副中心"

原标题：济南槐荫区130亿打造"西城副中心"

3月28日，记者从槐荫区了解到，除了发展总部经济和楼宇经济外，为突破土地少等制约因素，槐荫正谋求大园区建设，计划将吴家堡一带的工业科技园与槐荫工业园整合为一体，发展“大园区”经济。“在槐荫区，济齐路是一条扁担，一头挑着工业园，一头挑着科技园。我们将做好这一带的产业规划。纯工业的或者生产基地类的往科技园放，总部往工业园放，不仅带动两园区，还能产生聚集效应，增加土地利用率。两园区之间的衔接腹地约8平方公里。这些资源可以整合共享。”该区相关人士表示，他们的目的是借势西部新城，打造“西部新城副中心”。

两大园区联手，共投资130亿元

在今年针对两大园区确定的重点项目里，工业园投资过千万的重点项目有12个，其中过亿元项目10个，总投资70亿元，而工业科技园确定重点项目5个，投资过亿的有4个，总投资60亿元，达产后预计新增销售收入70亿元。

目前，槐荫工业园内现有企业534家，其中工业企业311家。2011年，园区实现技工贸总收入120亿元，企业上缴税收5.74亿元，园区综合实力在全省140个园区中排名第88位。未来，园区制定出5年计划，力争2015年综合实力排名进入全省前40名。

据悉，工业园区批准规划面积2平方公里，目前大部分土地已有项目落户，工业土地存量不超过100亩，造成了有项目没土地的局面，急需整合，突出高新技术、总部经济、税源型经济三大产业方向，开辟新的发展空间。

美里路以南将建一个城市综合体

据槐荫工业园区管委会主任吴峻崎介绍，在美里路以南、二环西路以西的西沙村一带，在完成一处建筑用地165.45亩的18栋高层住宅楼及配套公建设施的旧村改造后，他们将利用部分原村址土地，建设一处6栋居住型高层建筑的城市综合体。

18栋高层的建设项目位于西沙王庄村，二环西路以西、铁路以北、老太平河以南一带，项目规划建设用地11.03公顷。其中，地上部分容积率3.3，建筑面积约36.39万平方米，配套公建面积约2万平方米;地下部分容积率1.2，建筑面积13.07万平方米，整个项目建筑密度约19%，绿地率35%，停车率约80%，总投资14.5亿元。

记者了解到，西沙旧村改造总体策划方案已于2008年12月3日经过济南旧村(居)改造工作领导小组批准原则同意。去年12月，市规划局原则同意了村民安置房项目修建性详细规划调整及建筑单体方案。目前项目已完成地质灾害危险性评估报告备案、市环保局的环评、防空地下室方案设计等审批。

吴峻崎主任称，2011年经国土资源部批准农用地专用方案，省政府批准征用土地139.04亩，其中农用地50亩。今年又批准41.82亩农用地专用指标，现正在报批农用地转用方案。