夏三忠谈济南“西部大开发”：一个综合体激活半座城

夏三忠谈济南“西部大开发”:一个综合体激活半座城

——10月31日下午,海那城总部公园产品发布暨海宁中国皮革城签约仪式举行。据介绍,海宁中国皮革城与海那集团合资注册公司,济南海宁皮革城将是海宁皮革城落户山东唯一的皮革城,预计2015年秋季即可开业。

□核心提示

济南,海那城,这是要“闹哪样”?

——10月22日,深圳证券交易所上市股票海宁皮城(002344.SZ)发布公告,称公司与山东海那产业集团有限公司就济南海宁皮革城项目开发,于2013年10月19日在浙江省海宁市达成合作协议。

——10月31日下午,海那城总部公园产品发布暨海宁中国皮革城签约仪式举行。

“打造山东首个公园级、街区型独栋总部,百万平米的商贸旅游综合体,为古老济南注入现代时尚元素,为西部城区发展注入活力。”身为济南市政协委员、济南市温州商会会长的山东海那产业集团总经理夏三忠,再次给济南奉上了一个惊喜。

□　本报记者晁明春

“济南看风尚,风尚看济南”

“中国皮革看海宁”。2010年在深圳证券交易所上市的“中国皮革行业第一股”,素有“皮革市场航母”之称的海宁皮革城,到底看中了济南什么?看中了海那城什么?

“海宁皮革城看中的,是山东在皮革产业中的雄厚资源和产业基础,是济南作为一个经济大省的省会城市直接面对的和向外辐射的巨大消费市场,是济南愈来愈优越的投资营商环境。以及海那集团专业规范的团队,和关于旅游商贸综合体的商业定位。”夏三忠告诉记者。

据介绍,海宁中国皮革城与海那集团合资注册公司,济南海宁皮革城将是海宁皮革城落户山东唯一的皮革城,预计2015年秋季即可开业。目前海宁中国皮革城在全国建成的只有成都、哈尔滨、武汉、江苏以及总部海宁等5座。海宁皮革城进驻济南,是对济南的综合实力、营商环境和发展前景的一个全面考量和充分肯定。

“海宁皮革城其实在海宁当地是‘零资源’,已由生产中心变成了中国乃至世界的时尚发布中心,也就是所说的‘我看风尚,风尚看我’。”夏三忠介绍说,海宁中国皮革城定位高端皮革购物中心,建成后将经营包括皮革服装、裘皮服装、箱包、皮具、鞋类等皮革商品。该项目将为古老的济南注入现代时尚元素,海那城也将被打造成山东的首席时尚皮革之都。

齐鲁特色旅游新高地

“一提起旅游时,人们想到的总会是风景旅游,稍前沿的还会有工业旅游,但商贸旅游的概念还很模糊,从这个方面讲,海那城要奉献给山东人的就是齐鲁特色旅游新高地。”夏三忠说。

他认为,传统的商贸地产方式早已过时,而城市中心综合体商业模式符合现代人的休闲、消费需求,但是也存在一定的弊端,例如和工作生活分散、交通堵塞等问题。而商贸旅游综合体较好地避免了这些弊端,不仅承载了人们工作的需求,还承载了生活、购物、休闲等功能。而海那城在规划之初,就按照4A级旅游风景区的标准来打造,这样的定位更符合整个时代的潮流,更符合消费者消费和旅游升级的发展趋势。

“海那城要做的是全新的商业形态,拉大的是增量消费。”夏三忠表示,随着项目规划的不断地调整和完善,海那城打造山东商贸旅游开山之作的定位越来越鲜明:百万平方米的商贸旅游综合体内有花园公寓、购物广场、美食街、五星级酒店、中央公园、会议中心以及相应的配套设施。如果说商贸旅游是海那城的树干,那么综合体便是其结出的果实,而构成海那城的核心要素的济南海宁皮革城项目,正是其商贸、旅游与地产融合的点睛之笔。

西部腾飞新引擎

驾车从千佛山下出发,沿经十路、顺河高架、北园高架、西二环高架一路前行,仅仅20分钟,济南海那城“如果十艺节的成功举办,让济南西部城区的基础设施和投资环境得到了极大提升；那么十艺节后,海那城愿意承担起激活和引领济南西部城区发展的重任。”夏三忠说。

记者看到,随着规划不断完善,海那城整体由总部公园、海宁中国皮革城、食品城、国际奥特莱斯风情小镇、中央公园、高档公寓、五星级酒店等组成,各种业态相辅相成,形成一站式产业集群。特别是项目地处西二环,是京沪高铁、城际高速、城市高架交会的“二环三高”福地。在作为“城市新中心,齐鲁新门户”的西部新城,海那城商务办公魅力还远未被发掘。

“海那城是在中国以低碳产业为主体,以公园或者说以旅游景区作为载体的综合园区；它规避了环境拥挤地段,融合了新型的产业业态；它拥有百万平方米的体量。”在海那城规划设计方、中国住宅建筑研究中心副总工程师仲继寿的眼中,海那城的规划创新处处可见。

济南已在周边布局了非遗园、济西湿地、西部会展中心等项目,海那城所在的槐荫工业园也已初步形成了高新技术企业、现代服务业等优势产业聚集区。“如果说,十艺节的成功举办启动了西部腾飞的按钮,那么,海那城总部公园将是引领西部腾飞的新引擎,辐射济南城市群经济圈的桥头堡。”夏三忠对此信心满满。