创新谷将打造济南版“硅谷”

转自2014年9月26日山东商报

原标题：创新谷将打造济南版“硅谷”

高速轻轨打造快速都市圈住产学游全线入驻

说起长清，大部分济南人对它的印象还只停留在“大学城”，但按照济南市政府的规划，这里正在崛起一个崭新的“科技城”——中国创新谷。近日，记者探访后发现，位于园区内的孵化器项目一号楼已封顶，这也标志着，助力济南科技产业升级的新动力已从蓝图变成现实。　记者刘建宇

8分钟高速轻轨打造快速都市圈

2012年6月，济南市确定了打造“济南创新谷”的科技建设项目，该项目位于长清大学科技园及周边，占地规模达70平方公里。随着1号孵化器的封顶，济南科技新动力正展露初容。据悉，创新谷位于长清区东部，东至京福高速，西至济菏高速，北临济南经济开发区，南接皇姑井南部山体，总体规划面积70平方公里。

济南创新谷产业发展中心郑忠介绍说，目前，园区已基本完成土地一级开发，实现了“九通一平”，已建成100多公里的主次干道，与外部交通构成综合交通网络，从园区驱车至济南国际机场仅需40分钟。不仅如此，区内京福高速、济菏高速、104国道、220国道等公路干线纵贯南北，京福、济菏高速各有2个出入口。

2013年12月，济南首条轨道交通R1线在创新谷奠基，R1线贯穿整个园区，而轻轨站正好设在孵化器一号楼门口，站名即为“创新谷站”。“2018年正式通车后，从园区到京沪高铁济南站只需8分钟。”郑忠说，借助园区通畅的高速和高铁条件，从创新谷到天津1小时，北京1.5小时，到南京2.5小时，到上海3.5小时。

“很多人认为园区位置比较偏，但实际上园区到高铁站、机场甚至比市区还方便。”已签约孵化器1号楼的北京某软件企业经理告诉记者，他如今每周五都要回北京，从他目前所居的高新区，自东向西横跨整个济南得近2个小时，但从创新谷园区到济南西站，开车不过十来分钟。“我已经和1号孵化器签了1000平米的办公区域。我们决定落户创新谷，正是看中京沪中轴线的黄金地段。”

助力中小企业申请科技基金

据了解，创新谷规划了三大类建设载体以承载产业发展，一是面向中、小、微企业的孵化器，二是面向高成长型企业的加速器，三是面向各专业领域的特色园区和企业集团的总部基地。

郑忠表示，创新谷的建设是集四大功能于一体的第四代科技园区。建成后的创新谷将打造一座国际领先水准的产业园区，构建国内外一流人才、知名企业的聚集地、科技创新研发高地、自主知识产权成果和知识经济价值的创造地。创新谷将建成科研办公生产类建筑500万平方米，从业人员25万人，营业收入超过1000亿元。

“不仅产业集群有利于企业交流发展，我们在创新谷也能享受到更多的政策优惠。”山东某信息技术有限公司负责人表示，该公司是一家致力于大数据、云计算等数据资源平台建设的企业。“举例说，像大家平时上网看的优酷、56等视频网站，以及玩的网络游戏，为了更流畅就需要本地服务器的建设，而我们公司正是提供这种服务的企业。”因为他的企业对电力需求大，而园区针对他的情况提供从接入到费用的优惠。“我的企业创办4年，现在年盈利在1000多万元，还属于小微企业，创新谷为我们提供的这种服务极为便利。”

郑忠介绍说，为助力企业发展，创新谷为企业提供“一站式”服务，帮助入驻孵化器的企业办理工商注册、税务登记、企业代码等手续，协助办理高新技术产品、火炬计划等项目，申请国家、省有关扶持科技型中小企业的各项基金。

据介绍，创新谷规划按照40%的住宅，40%的产业，20%的公共设施比例，在园内实现“住、产、学、游”。其中，产业核心区位于总体规划区域的南部，实际可用地约900公顷，核心产业发展用地约360公顷，园区内的银座商业公园集购物、休闲、娱乐为一体。济南园博园度假酒店、名仕学府等酒店，为园区提供优质的吃住服务。如今，可供2万人居住的公租房(创新谷人才公寓)、大型住宅小区正相继崛起。

孵化器一号楼项目封顶可容纳300多家企业

9月3日，位于长清区的济南创新谷孵化器项目一号楼封顶。孵化器项目是创新谷启动的第一个项目，建成后将成为济南西部的标志性建筑。该项目占地约300亩，为企业量身定制适合其发展的载体，办公户型从100㎡到2000㎡，企业以成本价就可以购买进驻。同时，旨在为企业提供商务及生活配套服务的商业部分也即将招商销售。项目建成后可容纳300多家企业，产值将高达80亿元。

据悉，孵化器项目秉承“服务决定品质”的理念，打造“三星级价格，五星级建筑，七星级服务”的济南新地标，其主要作用是通过向科技创新创业人员和处于创业初期的科技型中小企业提供必要的资源和有针对性的专业化创新创业服务，降低创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成长性，培养成功的科技企业和企业管理人员，实现科技成果的加速转化。项目建筑面积约16.4万平米。其中，地上面积为12.9万平米，地下面积为3.5万平米。

创新谷管理中心成立之后，组织专业设计团队对创新谷项目进行整体规划设计，力求项目整体布局合理，外立面统一协调美观。尤其值得一提的是孵化器项目的设计方案，该方案经多次创意碰撞后，最终确定将极富科技感的“晶格”元素融入设计方案，为建筑赋予了艺术的生命。项目已于去年5月开工，经过1年多的紧张施工，1号项目按照进度节点顺利封顶，标志着孵化器项目建设取得了阶段性成果，为下一步外立面的施工奠定了坚实基础，预计孵化器于明年正式交付使用。

在加快推进孵化器项目建设的同时，孵化器招商工作取得较好成绩。截至目前，已与40多家企业签署了联建合同，签约面积超过6万平方米;预定企业达22家，预定面积超过3万平方米。

创新谷加速器一期完成签约清华紫光产业园年底开工

创新谷加速器项目位于孵化器项目的对角位置，规划占地750亩，总建筑面积约93万㎡;　一期工程占地约377亩，建筑面积约50万平米，已全部完成签约，将于2014年9月启动建设。产业覆盖以云计算、物联网为核心的新一代信息技术、电子商务、智能装备、软件服务外包和文化创意等领域。预计加速器项目整体建成后将吸引50家企业入驻，形成年销售收入100亿元。

创新谷内的第一个专业园区、总投资100亿元的“清华紫光科技城”项目研发类建筑面积将达60万平米以上，建成后将入驻500家以上的科技研发类企业，其中包括大批世界500强、国内电子百强企业和上市公司。特别引人注目的是，清华紫光集团在完成对手机芯片领域知名企业、纳斯达克上市公司——展讯通信公司和锐迪科微电子公司的收购之后，将整合优势资源，做强做大国内芯片产业，在创新谷内构建集芯片设计、掩模、制造、封装、测试等的完整产业链，实现十倍速增长。目前，清华紫光科技城项目正在进行规划编制工作，首期200亩产业用地将于今年10月份破土动工。