文化静脉供血不足，别墅是房屋的墓志铭

别墅，当以经济价值为圆心，文化底蕴为半径，如此形成的一个具有浓厚的生活品味的环境部落，超越物质之上，身份象征之里，个人品牌的浓缩之中。但在广州，别墅似乎像一个稻草人，徒有外表的“形”，少了内在的“魂”。

据调查，广州别墅的购买者以内地买家为主，其占总数比例高达87%，其次为港澳台同胞，所占比重为11%，其余2%为海外人士。在潜在客户问卷中，港澳台同胞及外籍人士对广州别墅表示出特别明显的“不屑状”，具购买意向的比例仅为8%。这在中国同等城市中实属难以理解。譬如，上海别墅消费的市场，其人群购买比例就比较合理，上海籍人士占38%，外省市买家占27%，港澳台同胞占26%，其余9%的买家则为外籍人士。

广州曾是港澳同胞在内地购房置业的首选城市，但如今却“舍近取远”，北上置业于上海、北京等城市，广州别墅缺少“文化内涵”便是其致命硬伤！

别墅不能缺乏文化，更非仅仅是张扬财富的载体，“内秀其中”，把文化与品味纳入居住生活之中，否则只是一栋了无生命活力的建筑物而已，文化才是别墅的通行证。我认为，别墅之所以为别墅，相对普通住宅而言，必须具有以下特色：第一最具创新空间；第二最具差异化的竞争；第三最具有本土人文风格，第四最具社会现象，体现住宅与自然、城市、人文、地标等文化领域里的互动与互补；第五最具财富与名望象征。因此，广州别墅对于文化的挖掘严重供血不足，“拿来主义”应用的比较多，几乎是千篇一律的欧美建筑圈的“翻版”，无半点“岭南”建筑特色，如何将居住理念引用入别墅设计与建筑之中，突出广州深厚的文化底蕴，真正走向一条具有羊城历史、地理、文化特点的“纯广州化别墅”之路还需探索与实践。

广州不缺别墅，缺的是文化与品位。广州别墅先天性静脉供血不足，对市场的带来的不良影响也是深远的。可现在不良表现在：第一别墅的主要消费层却是中产阶层，而真正富人购买的比例较少，不到10%，别墅平民化是别墅缺少文化积淀的经济杠杆所致；第二别墅不应所谓的“大盘”化，如此与公寓也何区别，扩张文化的空间便受到限制，而且还破坏了原有环境；第三别墅不应是“金钱”拥有的炫耀物。在广州，别墅成了“有钱人”的一种可买可不买的奢侈品，而非生活中的必需品，更非是强调生活品质外，一种身份与地位的象征。所以，在占有各资源的同时，尽量挖掘与增添别墅的附加值，使其真正成为文化与财富的象征，而不仅仅是一栋建筑物，使别墅不是第一生活居所，而是最终的文化居所。