悉尼房价今年预计涨幅超10%

原标题：澳大利亚 悉尼房价今年预计涨幅超10%

由于银行利率维持低位及房地产市场供不应求，澳大利亚地产界人士预计今年悉尼房价涨幅可能再次突破10％。

澳大利亚房地产企业B1集团董事长祁岳认为，最近两年澳大利亚银行利率维持在低水平，降低了买房者偿还购房贷款的成本；同时澳大利亚人口增长，让投放市场的房产数量不能满足市场需求。他预计，悉尼房地产价格今年仍将维持升势，房价增幅可能在10％以上。

根据澳大利亚统计局的数据，悉尼房价涨幅2013年和2014年连续两年突破10％。

此前，有澳大利亚人士认为，海外投资者入市导致悉尼等大城市房价上涨过快，使本地年轻人无力购买首套住房。为此，澳政府自今年3月开始向海外投资者收取不低于5000澳元（约合3886美元）的购房申请费。

祁岳说，澳大利亚政府的新措施并没有对悉尼房地产市场产生明显影响。以该公司楼盘为例，大部分买家是当地人，新措施对他们没有影响；而对海外买家来说，目前申请费占房价的比例很低，投资者也不会受影响。

澳大利亚主要城市房地产市场大热，吸引多家中国房地产企业前往投资。祁岳认为，中国房地产企业对当地房地产市场起到了促进作用。但他同时指出，中国企业在买地、设计、销售和工人保障等方面仍需注意适应当地的经营环境。