房租节节攀升 “毕房族”成购房主力

原标题：房租节节攀升 "毕房族"成购房主力

又到毕业季，“毕房族”又重新回到人们的视野。面对日益上调的房租以及居高不下的房价，部分大学毕业生在父母的资助下一毕业就走上了买房路，由此衍生的“毕房族”，也日渐成为近期楼市的新兴购买力量。业内人士指出，“毕房族”是近几年出现的新群体，虽然总数不多，但大有逐年增长的趋势，该群体大都抱有“早买早安心”的心态。

    房租涨催热毕业族购房

刚刚从青岛科技大学毕业的张强，老家在陕西宝鸡，毕业后他在青岛找了份工作，打算以后就一直在青岛发展。今年6月毕业后，就面临找房子住的问题，但没想到遭遇了很多波折。“本来打算租房住的，可在单位附近逛了一圈，房子要么太老旧，要么租金太高，跟父母一合计，就决定直接买套房，反正早晚都得买。”张强给记者算了一笔账，房租一个月要1500元，而买的房子除去首付一个月还贷款大约是2200元左右，“每个月只需比房租多交700元，就可以拥有自己的房子，我觉得很划算。”张强说，“我爸妈来过青岛两次，非常喜欢这个城市，多重因素之下我爸妈也有意退休后来青岛定居，所以他们就资助我在青岛提前买上房。”

据了解，许多毕业生都像小张一样，看到租房的花费较高，于是催生了直接买房的想法。青岛大部分的写字楼和办公地点都集中在市南区，尤其是香港中路一带。一般情况下，外地毕业生选择在工作地点就近租房，这也促使香港中路周边的房租水涨船高，将其他区域的房租远远甩在了后面。记者登录58同城网、租房网等网站检索注意到，在市南区租一个套二的房子，需要2000-4000元/月不等。2000元/月左右的房子大都属于老房子，房内设施简陋，有的甚至没有床和家具，房客需要自行配备；3000元/月以上的多为普通装修的新房，带简单家具和一部分家电。在此情况下，很多人只好选择合租甚至群租的方式来减轻租房负担，而一些家境殷实的父母干脆为孩子在工作地买房。

在李沧黑龙江路从事房地产销售工作的王总监告诉记者，用租房的钱还贷，房子既可以增值，又更有归属感。这是催生多数毕业生买房的一个重要原因。

    看好市场投资居住两相宜

而说起自己毕业就买房的打算，从中国石油大学毕业的李明告诉记者，“与前两年相比，现在青岛的房价比较稳定，甚至相比前一年还略有降低，就拿我们学校所在的开发区这一块来说，之前大多在每平方米一万元上下，但经过这一年的市场动荡，七八千的也不在少数，所以我感觉是个比较好的出手时机。长期来看房价还是呈上升趋势，所以我认为买房还是要趁早。”大学期间，小李就经常和同学们谈论房价问题，对大环境有一定的了解。

“其实我在大学时就和同学一起创业，做网站设计，手里攒了5万块钱，当然离买房首付款还是差了将近二十万，所以这次买房主要还是父母给首付，等我上班之后，自己再供月供，减轻一下我的压力和我父母的压力，不用当一个啃老族。”谈及资金来源问题，小李这样说。“买房其实不是为了享受，我感觉反倒给了我巨大的动力，为了早日还清贷款，我必须在工作上加倍努力。”

事实上，还有一些父母在孩子还未毕业时就已经开始为孩子置业了。“经常遇到一些中年夫妻来看房，开始以为是改善型需求的顾客，仔细一问才发现，原来是为孩子买房。”位于山东路的一家新盘的置业顾问告诉记者，“这些家长多数是因为孩子在青岛上学或工作，提前为孩子买上婚房。还有一些是老家在南京、上海等高消费城市的人，看到青岛比他们所在城市要低不少，购房负担不算重。另外青岛是个特别适合度假的海滨城市，这点也吸引了不少中年父母。”

    毕房族逐年增长

青岛科威不动产总经理孙杰表示，“毕房族”是近几年出现的新群体，虽然总数不多，但大有逐年增长的趋势，该群体大都抱有“房价涨落难以预料”、“早买早安心”的心态。

国家统计局近日发布的消息显示，2014年6月份，中国70个大中城市中55个城市房价出现回落。有业内人士指出，楼市“转凉”影响了部分民众的购房态度。而对于那些“家有儿女初长成”的家庭来说，房价趋于平稳，购房时不我待。（记者孙静芳）