淄博市民买二手房 原房主户口没迁走难落户
2014年06月17日 10:32
来源:齐鲁网
原标题:淄博一市民买二手房 原房主户口没迁走难落户现在很多人买二手房,而那些在市区的学区房更受购房者欢迎。淄博张店的唐女士就买了一套这样的二手房,不过在迁户口的时候遇到了麻烦事。 淄博张店的唐女士花了
原标题:淄博一市民买二手房 原房主户口没迁走难落户
现在很多人买二手房,而那些在市区的学区房更受购房者欢迎。淄博张店的唐女士就买了一套这样的二手房,不过在迁户口的时候遇到了麻烦事。
淄博张店的唐女士花了十三万五买了一套二手房,这合同也签好了,房款也交了,就连这套房子的土地使用证、房屋所有权证和契证,唐女士也拿到手了,可是问题出来了。唐女士称:“原房主说他的户口在里面,过一段时间就牵走,现在已经五年了,这个户口一直在这里,我的户口也迁不进来。”
唐女士告诉帮办,房子买到手之后,她就催促原房主把户口迁走,可是对方却一直没有迁。这让她很是头疼。唐女士说:“当时想给孩子买的嘛,当时孩子还在上学。离这边市区也不远,就买了这套房子。孩子以后结婚,再说了以后上托儿所,这是学区房,没户口也不行啊。”
那么,原房主为什么不把户口迁走呢?当着帮办的面,唐女士再一次拨打了对方的电话,但是却处于通话状态中。过了一会儿,对方终于回了一个电话,说:“我在淄川。我买的房子房产证有了,土地证和契证还没下来。啥时候下来啊,没有那个我的户口也没地方落。”
在电话里,原房主告诉唐女士,现在他把户口迁走了,也没有地方落。对于这个答复,唐女士并不满意。
针对唐女士遇到的情况,帮办也咨询了律师。
山东豪才律师事务所律师张巍:“一般情况来讲,原房主在房产过户之后,是有义务将户口迁出的。这个户口迁出迁入的问题,是公安机关的管辖范围,如果新的房主想通过诉讼的方式要求原房主迁出的话,难度比较大。”
据了解,在二手房买卖交易中,由于各种原因,原房主没有及时把户口迁出的情况比较常见。同时,购房者在购房时应该注意相关问题。
山东豪才律师事务所律师张巍:“在购买二手房的时候,首先要了解这个房产上的户口情况,尽量要求原房主在过户之前将户口迁出。避免将来发生纠纷。”
过户时,原房主暂时没有将户口迁出的,建议购房者在合同中约定好迁出的时间和期限,以及相应的违约责任。
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