创新谷1号孵化器封顶 国内一流创新型园区雏形初现

效果图

中国创新谷1号孵化器的裙楼封顶

长清区委书记王京文表示：“我们的定位很明确，就是把创新谷建成国际知名、国内一流的‘生态和谐、产业繁荣’创新型园区，打造成济南市高新技术产业隆起带、产学研结合示范区和新兴产业聚集区，从而有效地汇集起各类创新资源。”

7月14日上午，中国创新谷1号孵化器的裙楼封顶。据了解，创新谷孵化器一期工程总投资61850万元，总用地面积8.48公顷，目前孵化器1号项目正在紧张施工，预计今年年底主楼主体完工。

“不远不近，不土不洋，高校云集”

“不远不近，不土不洋，高校云集。”有人用这样几个词来概括创新谷的优势。“不远不近”是相对京沪等一些服务外包产业较为发达的地区而言。借助京沪高铁，从济南到北京只需1.5小时，到上海3.5小时，而济南市第一条轻轨建成以后，从创新谷到济南西站只需要8分钟。“在创新谷的企业完全可以服务北京。”山东一家软件公司的负责人说，目前相比北京同行平均3小时响应承诺，他们还要迟一些。“等到轻轨建成，从创新谷到北京客户的公司，预计也就3个小时，那时候我们和北京同行的响应承诺将相差无几。”

“创新谷的辐射范围至少可达500公里。”创新谷管委会副主任马洪军介绍，这个区域里大概有3亿人，包含京、津、沪，覆盖中国经济较为发达的一些省份。创新谷的企业可同时服务京、沪，这是很多城市无法比拟的优势。“不土不洋”是济南发展服务外包的另一项优势，太“土”的地方没有资源，而太过“洋气”的地方，企业又会面临成本过高的难题。据一位在京、济两地均有业务的企业负责人介绍，他们在北京海淀黄庄所租的写字楼，平均到每人每年的租赁成本将近1万元，而同样的写字楼，在济南只需三分之一的费用。济南的人力成本仅是北京的一半左右。

济南的人才优势，也是吸引京沪企业的因素之一，长清大学科技园不仅有11所高校，20万在校大学生，将来还会有多个校企对接的平台。“协会每年定期组织山东师范大学等众多院校的学生到济南高新企业实习，在学生与企业互相满意的前提下，企业可直接与学生签订劳动合同。”山东省计算机协会秘书长石冰说。而据山东高职信息技术学院院长徐红介绍，创新谷建成后，该学院会在创新谷专门提供一个地方做校企对接。

紫光集团董事长赵伟国表示，济南的高铁优势、高校人才优势、成本优势、文化优势，十分适合高科技研发产业的发展。济南已有的产业基础，也非常容易与北京、上海等一线城市的成果、资金和企业找到合作点，可以迅速形成产业集群。

三大载体为企业量身打造发展平台

为避免企业盲目圈地，造成土地浪费和企业成本过高，创新谷根据企业投资实际需求，为不同类型企业提供孵化器、加速器、总部研发专业园区等三种不同的发展载体：孵化器致力于推动中小企业快速成长，为需求面积在5000平方米以下的初创期科技型企业提供公用技术设施、公共技术服务等基础配套服务；加速器是为满足高成长企业对发展空间、商业模式、资本运作、人力资源、技术合作等多方面及个性化的需求制定统一规划，由企业自建楼宇，面积控制在5000至50000平方米之间；总部研发专业园区是为满足大型企业集团、专业园区运营商需求，采用单独供地、独立规划与开发的模式，致力于打造领先的总部研发平台及具备特色的专业园区。

在长清区主要负责人看来，发挥后发优势、在高起点上谋求高层次发展品质，是长清跨越发展，加快融入中心城区的着力点，这和创新谷战略定位不谋而合。

“一路绿灯” 从网上预审到登记发照只用1个工作日

市委、市政府决定在长清建设济南创新谷以来，长清区积极配合、主动谋划、超前工作，在创新谷整体规划框架下，千方百计为创新谷快速发展提供优质服务。为实现与创新谷落地项目“零距离”对接，长清区在创新谷管委会设立了AB角服务专员办公室，推出“4+1”工作模式，确保项目建设“一路绿灯”。“4+1”工作模式是长清区服务项目建设的创新举措，即：为项目建设提供程序办理“家政式”上门服务，委托办理“保姆式”代理服务，注册登记“一站式”窗口服务，随时办理“零间断”延时服务，真正实现全程帮办，现场办公。同时，为保证服务效果，采取事后专人跟踪调查的“一跟踪”督查措施，切实做到为项目“松绑”，为企业“减负”。

长清区工商局专门设立“创新谷服务窗口”，派专人在窗口设AB角服务，确保登记人员不间断受理。该局还在业务办理方面推行“首问首办”责任制，突出“一人办理、全程服务、一办到底”。在企业登记材料审批方面，实行“一审一核”制，做到“三个不过夜”(受理、审查、核准环节不过24小时)。在这样的服务下，创新谷企业济南新南置业有限公司从网上预审到登记发照只用了1个工作日。山东师创软件有限公司投资设立的西城软件服务有限公司，承担创新谷孵化器3号项目。该公司通过长清区工商局由单纯的软件开发公司转型为具有科技项目代理服务、科技项目招标服务的孵化器企业，实现加速器、孵化器、专业园区的良性互动。

在强有力的推进措施下，创新谷项目建设进展迅速。目前，人才公寓一期19栋住宅楼主体工程建设已经完成；孵化器1#项目基础结构施工完成，正在进行地下室施工，预计年底完工；孵化器2#项目已经完成土石方挖运，开始装机施工；孵化器3#项目已经完成土方挖运，正在进行图纸设计审查。占地750亩的加速器项目，完成修建性控规初稿，已通过专家评审；专业园区清华紫光科技城项目也将于今年开工。

南引北联构筑京沪走廊经济发展高地

去年12月29日，济南轨道交通R1线正式启动。建成后，创新谷至济南西站只需8分钟，经京沪高铁到北京1.5小时，到上海3.5小时，完全融入京津、沪宁两地的“半日经济圈”和“一日经济圈”，成为京津都市群、长三角经济区产业转移的重要承接地。

面对千载难逢的发展良机，长清区充分利用区位优势、人才优势、环境优势和产业优势，不断加大招商引资推介力度。结合市委、市政府出台的产业政策、人才政策和创新政策，长清区从各个节点下手，以前所未有的力度为创新谷招商引资提供最大程度的帮助和扶植，先后到北京、上海、南京等地参加招商推介活动20余次。

截至目前，创新谷共洽谈企业212家，有投资意向的100余家。其中，孵化器签约入驻企业40多家，签约面积达6.2万平方米，另有30多家企业意向入驻，预定面积3.1万平方米。加速器一期工程规划建筑面积35万平方米，计划入驻企业近30家，需求面积约60万平方米。清华紫光科技城项目正式签约专业园区，总投资达130亿元，将引入不少于500家科技研发企业。中欧商学院综合产业园和中科院成果转化基地也已明确建设意向。