山东棚改回迁安置实行阳光操作 合理补偿公平分配

原标题：山东棚改三问：拆迁怎么补？

齐鲁网4月23日讯 据山东广播电视台新闻中心《山东新闻联播》报道，拆迁是棚改工作的老大难。山东在棚改进程中，提出最大限度让利于民，那么给老百姓的补偿到底合不合理呢？

棚改难，最难是拆迁。这是聊城市东昌府区柳园街道党工委书记张月莲的切身体会。2009年，柳园街道第一个棚改试点项目陈庄村率先启动。可征迁第一天，工作组人员全都碰了一鼻子灰。群众不理解，认为祖祖辈辈都在这个村庄居住，尽管是现在的环境非常乱，交通不便，但是故土难离，对拆迁工作有一定的抵触情绪。

按照聊城市规定，对于城中村棚改项目，一律按照宅基地面积的三分之二计算居民的合法建筑面积，拆一补一。实际建筑面积不足宅基地面积三分之二的，按三分之二计算。有村民的三处老院置换到了六套安置房，还拿到了20多万块钱的补偿金。搬进了新房子的村民，觉得当初自己对工作组的态度有些过分。

通过旧房换新居，聊城市棚户区群众的人均居住面积增长了近三分之一，原来几百元一平米的小平房，也变成了，几千块一平米的新楼房，还有了全产权。

合理补偿，公平分配，都是棚改的关键。在回迁的安置上，山东实行的是阳光操作，全过程公开、全社会公示、全方位监督。特殊家庭的回迁门槛也降了不少，原来住房不到45平方米的低收入家庭，无偿地给45平方米产权；买不起全套房子的，可以用部分购买、部分租赁的办法；不愿回迁的，还可以自愿选择货币补偿或者产权调换的安置方式，最大限度维护了棚改居民的权益。

凡是涉及棚改的规划方案、房屋征收方案、评估机构选定等事项，实施前全部在棚户区改造区域内公示，公开征求意见，倾听群众意愿。同时，公开补偿标准，坚持在公众的目光下分配棚户区安置住房。