烟台7个项目1636套新房入市 两周供大于求

原标题：烟台7个项目1636套新房入市 连续两周供大于求

胶东在线网4月28日讯(记者 王向荣)新政作用下烟台楼市呈现回暖走势，上周3个项目齐开盘，市场活跃度明显上升，同时还有7个项目拿预售，1636套新房源入市。虽然上周的成交量有小幅回落，但市场回暖的走势强劲。

上周烟台楼市成交647套

据同策咨询监控数据显示，上周全市成交647套，环比下滑4.9%，周度成交小幅回落。成交top10中，万光福园以成交34套排行榜首位。其次，康和新城君林成交29套、万行中心林语逸景成交29套、中银银海熙岸成交17套、中海国际社区成交17套、万达广场成交16套、万科城成交16套、三兴御海城成交16套、上居和园成交15套、双涛苑成交14套。

开发商成交量排首位

六区中，芝罘区、高新区、牟平区环比上升，其他三区环比下滑。开发区成交156套，位居六区首位，成交量环比下滑3.1%。芝罘区成交134套，位居六区第二位，成交量环比上涨0.8%。莱山区成交93套,位居六区第三位，成交量环比下滑35.9%。高新区、牟平区、福山区成交量较少，高新区、牟平区分别网签90套、87套，成交分别环比上涨114.3% 、8.7%，福山区网签87套，成交环比下滑26.9%。

上周7个项目新增供应

上周烟台楼市7个项目新增供应，新增供应1636套。主力新增项目有，芝罘区玺萌长河印象新增住宅342套，芝罘区逸城山色新增住宅328套，福山区玫瑰园新增住宅330套，莱山区德尚世家新增住宅447套。全市供求比为2.5，连续两周供远大于求。

上周开发区星颐广场、越秀星汇金沙和芝罘区海峰集中于4月26日开盘，较之前的冷清来说，可谓是一次开盘小高峰。这三个项目均推出开盘优惠，星颐广场认筹交5000元享总房款95折，每平减200元，按揭98折，全款96折。越秀星汇金沙优惠为交3000元抵一万五，交一万抵两万。海峰优惠为当天认购97折优惠，现场抽取3名客户半折优惠，并有5688元/平米的特价房。

同策咨询市场部经理孙建波分析，上半年烟台楼市整体上是去库存，快速跑量是基调，二季度成交会有明显上涨，价格还是比较平稳。烟台市场仍然以刚需为主，不像一二线城市，不会出现大的波动，虽然现在开盘项目并不多，但到了6月份市场会活跃起来。