烟台春季租房人数大增 租金无明显涨幅

原标题：烟台春季租房人数大增 租金无明显涨幅

每年的3-5月都是用工高峰期，也是房屋租赁市场的旺季。记者调查了解到，虽然今年节后租房人数明显增长，但是房租价格却没有太大变化。

新房源次日就能租出去

最近这段时间，房屋租赁市场人气颇旺。“最近这一个星期，每天都至少租出去两三套房子。”市区桃花街附近佳诚房产中介公司姚经理告诉记者，年前房源很多，但租房的人不多，正月十五过后，租房的房客明显增多，房源变得紧俏。往往前一天下午来的房源，第二天早上就租出去了。

前来咨询租房信息的陈女士告诉记者，她是临沂人，目前在市区做小吃生意，想在桃花街附近租一套房子。

“最近来租房的人确实不少，人员主要以进城务工或做生意的群体为主，另外打算在节后换租房屋的也不少。”姚经理称，近期不少人都着急租房，打电话或直接到中介公司咨询的人越来越多，与节前冷清的市场行情形成了鲜明的对比。

记者发现，租房市场的明显回暖主要集中体现在市中心区，中小套、设施功能齐全的房源比较受欢迎，有不少人为节约成本，选择与朋友或同事合租。

大部分房源租金没有明显涨幅

“现在的房租价格与节前相比还没有太大变化，个别小区的房子升值，带动房租价格有所上涨，但总体上变化不大。即使是房租上涨的小区，涨幅也比较有限。”上夼西路一家连锁房屋中介的工作人员说，在所有房源当中，80平方米左右的小户型比较受青睐。

记者查看了部分出租房源较多的小区，发现房租价格与春节前的价格相比基本无太大变化。以华茂小区80多平方米精装二室一厅房屋为例，节前的价格为1400—1500元左右，节后是1450—1500元，只不过房源没有节前充足，价格商议的空间缩小。

姚经理分析认为，房屋租赁市场的行情变化受诸多因素影响。以市中心区为例，去年曾出现过一批集中租房的拆迁安置户人群，今年就没有；此外，目前市中心区的房屋售价没有明显上涨，这也影响着房租价格的变动。

面对目前的房产租赁高峰，业内人士指出，若想租到房租较低的住房，首先要延长租赁期限，从平均租期一年来看，租期每延长一年，租金可以减少10%左右。业内人士提醒，房客应尽量通过正规的中介公司租房，同时签订书面的租房合同，尤其要警惕二房东，房客可查看房东的房产证以及身份证等信息。(记者 于明君 通讯员 孙红)