2014年烟台市住宅交易量减少3成

二手住宅交易情况

销售价格同比指数涨幅回落。1-12月份，烟台市区二手住宅销售价格指数同比累计上涨1.4%，涨幅比2013年同期缩小0.3个百分点，增速放缓。其中，1月份同比上涨6.6%，2月份上涨6.0%，3月份上涨5.3%，4月份上涨4.7%，5月份上涨4.0%，6月份上涨3.2%，7月份上涨1.3%，8月份下降0.1%，9月份下降1.5%，10月份下降3.1%，11月份下降4.4%，12月份下降5.4%。从全年价格指数回落速度来看，上半年同比价格涨幅月均缩小0.7个百分点，7月份开始涨幅回落速度逐渐加快，下半年月均缩小1.4个百分点，全年价格指数涨幅共回落12.0个百分点。(见图二)

图二

成交量同比减少近3成。1-12月份，烟台市区二手住宅成交套数为11497套，与2013年同期相比减少28.68%。其中，1月份成交1260套，同比增加37.25%；2月份成交532套，同比减少12.79%；3月份成交1031套，同比减少49.51%；4月份成交1141套，同比减少59.68%；5月份成交1061套，同比减少24.75%；6月份成交823套，同比减少32.49%；7月份成交910套，同比减少29.40%；8月份成交962套，同比减少3.02%；9月份成交1083套，同比减少1.63%；10月份成交782套，同比减少32.06%；11月份成交878套，同比减少23.39%；12月份成交1034套，同比减少26.77%。从二手住宅各月成交情况看，除1月份成交量同比增加外，其余月份的成交量同比均有不同程度的减少，其中4月份的成交量减少近6成。

环比销售价格指数震荡下滑。2014年，烟台市区二手住宅销售价格环比指数总体呈震荡下滑态势，下降幅度略小于新建商品住宅。其中，1月份环比上涨0.2%，2月份持平，3月份上涨0.1%，4月份上涨0.2%，5月份持平，6月份下降0.3%，7月份下降1.0%，8月份下降1.2%，9月份下降1.0%，10月份下降1.1%，11月份下降0.9%，12月份下降0.6%，全年震荡幅度达1.4个百分点。(见图三)

图三