蓬莱幸福三区56户业主房产证集体"失效"

原标题：蓬莱幸福三区56户业主房产证集体"失效" 交易受限

齐鲁网济南1月12日讯 买房子是很多人这一辈子的大事，既要花费省吃俭用攒下的血汗钱，又得千挑万选，保证买到放心如意的房子。那么，什么样的房子是让人放心的呢?首先大家想到的就是房产证。可是最近，烟台蓬莱的不少业主打电话反映，他们的房产证竟然失效了。

房产证失效56户居民房产无法交易

“我住的这个房子80来平，现在的市场价格40来万，突然发现代表房子的房产证失效了。前些年，2012年以前可以交易，2012年以后不允许我们交易了。”烟台蓬莱市幸福三区6号楼业主马先生这样告诉记者。

业主们反映，自从2012年5月份以后，他们凭借房产证就不能办理正常的房屋过户手续了。

蓬莱市幸福三区6号楼和食品小区1号楼虽然是两个小区，但却在同一栋居民楼上。按照大家的说法，56户居民的房产证自2012年5月份后就集体失效，无法进行房产交易。那么，他们说的情况是否属实呢?带着疑问，记者跟随业主们来到了位于蓬莱市政务服务中心的房产交易审批区。

房产交易审批区工作人员表示，幸福三区6号楼能不能办理相关交易手续。在了解了马先生等业主所在的小区后，另外一名工作人员向领导进行了汇报。那么，马先生和其他业主的房子到底能不能交易呢?

房产交易审批区工作人员称，这些房子无法办理过户手续，只能“私下买”。

经过工作人员确认，马先生和其他业主的房产证没有问题，可是，却无法进行相应的房产交易手续。这到底是怎么回事呢?房产交易审批区工作人员告诉记者，想了解情况可以去建设局询问。

房产证就跟人的身份证一样，是房子身份和价值的重要证明。可是为什么正规的证件却没办法办理相应的手续呢?要知道，存在这个情况的业主可是不在少数。

房产交易受限转了一圈没找到原因

在蓬莱市政务服务中心的房产交易审批区，工作人员确认了马先生等业主的房产证，可是，跟业主们反映的情况一致，他们的房屋的确没法进行正常的交易手续。按照指引，业主们又来到了蓬莱市住建局。

在蓬莱市住建局，工作人员告诉业主，他们的房产的确无法进行过户交易等手续。可是，在这里业主们了解到了一个新的信息，就是他们的房子有土地问题。

经过了解后，业主们得知，蓬莱市幸福三区6号楼和食品小区1号楼的五十六户房产证，办理时使用的是别的居民楼的土地信息。对于这样的情况，业主们很惊讶也很疑惑，那么问题该怎么解决呢?

随后，按照该工作人员的指引，业主们又来到了登州街道办事处，但最终他们也无法解决这些问题。

有房产证，按理说这栋居民楼的手续就应该是齐全的，可是一查，房产证上的土地信息又存在问题，就因为存在的这些问题，住户们就无法拿着房产证办理相关的交易手续。面对这样的情况，业主们说他们不知道跑了多少的部门。那么，事情到底该咋办?哪个部门又能管呢?

求助有关部门业主被当成皮球踢

从蓬莱市政务服务中心的房产交易审批区，到住建局的建设服务大厅，再到负责协商的登州街道办事处，业主们得到的答复是一致的，他们在拥有房产证的情况下无法进行相关的交易手续，无奈之下，业主们又来到了蓬莱市国土资源局。随后工作人要求记者和业主到蓬莱市政务服务中心，在这里，他们找到了地籍科，结果对方要求业主去找土地局。

在这里，业主们依然没有找到解决问题的方法，而这个时候，相关部门的下班时间也到了。

记者梳理了一下业主们的求助路线：从蓬莱市政务服务中心的房产交易审批区，到住建局的建设服务大厅，到负责协商的登州街道办事处，到蓬莱市国土资源局，再回到政务服务中心，一天的时间，部门去了不少，结果也很一致，但是怎么解决，成了难题。看到这里，不光业主们心凉，咱们也跟着着急，几十万的房子，卖不能卖，买不能买，老百姓该咋办?

房产交易“受限” 想解决只能继续等待

在蓬莱市政务服务中心的房产交易审批区，工作人员明确告诉业主，办理房产交易需要的证件。那么业主们所缺的土地证到底应该如何办理呢?

蓬莱登州街道办事处信访办事处工作人员表示，只要补交了土地出让金，业主们就能拿到土地证，然后再进行房产交易。那么事情真的是这样吗?如果要补交土地出让金，到底又需要多少钱呢?

按照业主们的说法，如果要补交土地出让金，可能需要上百万的金额。

按照工作人员和业主的说法，之前有一种协商的解决方案，就是等待土地所有方蓬莱市食品有限公司破产，然后进行相关的事情处理。那么，问题什么时候才能得以解决呢?

唯一的解决方案就是要让56户业主继续等待，但是，等待需要等多长时间，这是个谁也不能保证的未知数。在采访中，很多业户表达了想换房子的想法，可是眼下的房子不能交易，不能转让，这让业主们闹心。希望有关部门能真正从业主们的角度来考虑一下，抓紧解决问题。