上周济南商品房成交3223套

原标题：上周济南商品房成交3223套 楼市"平稳跨年"

新华房产1月6日济南讯（记者 贺文竹）日前，新华房产记者获悉，上周（2014年12月29日—2015年1月4日）济南市商品房成交3223套，成交面积29.53万平方米，环比减少3.05%；成交均价8318元/平方米，环比下跌9.14%。其中，普通住宅成交2292套，成交面积25.28万平方米，与前一周相比增长34.4%，成交均价7874元/平方米。

济南商品房成交量“平稳跨年”

2014年12月29日-2015年1月4日商品房成交情况

从克而瑞房价点评统计的数据来看，上周济南市商品房成交量呈现出明显的分化，2014年济南商品房成交年末“翘尾”，31日商品房成交面积达8.1万方。进入2015年后，受元旦假期的影响济南商品房成交比较“冷清”， 2日、3日成交量均低于2万方，但上周济南市商品房成交面积仍然接近30万方，商品房成交量“平稳跨年”。

价格方面，上周济南商品成交均价为8318元/平方米，环比下跌9.14%。同时，济南普通住宅成交均价也依旧“低位运行”。业内人士预计接下来的一月份会延续“低价”走势，但二月份随着春节的临近，楼盘减缓推盘速度，价格或有所回升。

上周历城区居各区成交量首位

2014年12月29日-1月4日各区域商品房成交情况

数据来源：克而瑞房价点评

从上表可以看出，上周商品房成交量第一的区域是历城区，总计成交9.35万方，成交均价7095元/㎡，成交主力为中海华山珑城、荣盛锦绣澜湾和银丰唐郡，低价刚需盘仍是成交主力。其中，中海华山珑城在元旦期间再次开盘， 82㎡户型和109㎡户型成交均价低于6000元/平。

槐荫区成交量居于第二位，成交面积5.08万平方米，成交均价7288元/平方米，成交主力项目是恒大翡翠华庭、鑫苑世家公馆和恒大雅苑；历下区成交量位于第三位，成交面积4.21万平方米，成交均价11012元/平方米，成交主力项目是万科城和东方天澍花园。

9项目有新增供应绿地居首

记者了解到，上周济南市商品房批准预售2989套，批准预售面积为20.92万平方米，9个项目有新增供应。

其中绿地香榭丽公馆居首，共供应9.3万平方米（住宅、商业、储藏室），中海华山珑城4.51万平方米（住宅、商业、储藏室、公寓），鑫苑世家2.85万平方米（住宅、储藏室）。