6月烟台房均价6439元每平 房价未现下行拐点

原标题:6月烟台新房均价6439元每平 房价未现下行拐点

7月2日讯 中国指数研究院昨日发布6月份全国百城房价指数。100个城市新建住宅环比下跌0.50%，平均价格为10923元/平方米。这是继5月出现年内首次环比下跌后，百城房价连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。从涨跌城市个数看，100个城市中71个城市环比下跌，仅29个城市环比上涨。烟台房价没有出现“逆势上扬”，同样出现连续第二个月下跌的走势。

楼市平淡中迎来年中节点

在6月新建住宅价格环比下降的71个城市中，有35个城市的降幅超过了1%，降幅居前十位的城市均下降了4%以上。

其中，烟台6月份新建住宅价格环比下跌0.89%，降幅在71个城市中位居37位，并且是连续第二个月出现下降，跌幅较5月扩大0.49个百分点。而根据中国指数研究院发布的数据，在2014年上半年，烟台新建住宅环比价格已经出现4次下跌，分别出现在1月、3月、5月和6月。

目前距离官方公布6月楼市数据尚有时日，不过可以预判的是，烟台楼市将难以避免在平淡中迎来年中节点。

房价并未出现下行拐点

尽管烟台房价环比价格在上半年4次下降，但降幅均没有超过1%。而且从价格本身来看，各月均价整体保持在每平方米6450元-6550元的区间，并没有出现大起大落的情况。

根据中国指数研究院发布的数据，6月份，烟台新建住宅样本平均价格为6439元/平方米，较5月份下降了58元。与价位最高的2月份相比，平均每平方米则下降了91元，并没有超过“百元大关”。

“在楼盘推新过程中，房企的定价更加理性，有的是平价甚至是相对低价入市，争取在市场造成聚焦效应。”烟台中铁营销总监王万中说，“无论是从价格本身还是变动幅度来看，现在并没有出现整体降价的情况。”

观望情绪有望逐渐转淡

楼市整体趋冷，并不意味着市场上没有购房需求。以6月底结束的烟台住博会为例，在短短4天的展会期间，便实际成交了708套，意向成交量则高达9128套。而今年以来，烟台楼市一个月的成交量也仅在2500套上下。

“从这一情况来看，烟台楼市并没有遭遇‘全民看淡’的境况，主要还是很多购房者处于观望期。”烟台天地人房地产营销策划公司总经理高旭阳表示，眼下各地均出台了一系列刺激政策，满足刚需、改善性住房等合理的购房需求。随着政策效应的逐步显现，预计楼市的观望情绪有望在下半年尤其是四季度淡化，并逐渐促进成交量的回升。