新城区房价提升空间大

原标题：2014烟台楼市继续向好新城区房价提升空间大

胶东在线网2月17日讯(记者王向荣)在经历了春节长假的冬眠后，烟台楼市即将迎来小阳春。新的一年，楼市整体“向好”是主旋律，各区域的房价存在差异。业内人士指出，烟台老城区的房价稳定难有大的波动，而新城区及近郊升值潜力大，房价的提升空间也大。

2014年前两个月即将过去，春节期间返乡客购房热和楼市需求的惯性延伸，尤其是小阳春即将到来，楼市的销售势头将保持良好的态势。楼市整体仍然是向好的趋势，具体到六区则有不同的情况。据克而瑞发布的烟台2013年楼市年报，六区中福山区楼市风险最低，高新区和牟平区的风险最高，莱山区的待销房源少，风险也较低，开发区和芝罘区剩余的待销房源最多。

以莱山区为例，虽然去年莱山区整体的销售情况不如芝罘区和开发区等优势区域，但是经过2013年的去化，整体的销售压力较小，一方面与莱山区楼市本身的开发量较小有关系，目前莱山区楼盘多集中在港城东大街及观海路沿线，其余片区则楼盘较少；另一方面也与企业对市场的研判有关，项目根据市场变化及时对推盘策略做出调整，从而迎合市场，扩大去化。2014年烟台楼市仍将保持稳健发展的态势，而改善型购房者或许将在年内发力，推动别墅和大户型房源的销售，而区域的发展也将成为烟台楼市2014年的发展重点，芝罘南城、高新区等潜力区域都将会得到有效和放量开发。

烟台的房价一直以比较平稳的趋势在上升，在2013年的楼市年报中，烟台以6506元/平米的房价同比小幅上涨。不管是业内业外，房价始终是牵动民心的热点，烟台业内人士普遍认为在2014年房价将继续保持稳中有升的态势，具体到各区域还是有一定的差别。中心城区由于区位基本成型，因此房价将保持稳定，难有太大的波动，而近郊和新城区等具有较大潜力的片区，房价提升的空间也相对较大。