2014烟台楼市开局温和

原标题：2014烟台楼市开局温和2月市场即将迎来开盘热

据烟台思源经纪数据，2014年1月烟台六区新建住宅市场共成交20.7万㎡，环比下降54.9%，同比增长15%；六区成交均价6485元/平米，环比下降10.5%，同比增长5.4%。春节长假让2月楼市陷入冬眠，双周成交量不及平时一周的一半。在正月十五过后，将有9个楼盘开盘入市，迅速打破楼市僵局。　　

据了解，1月六区共卖房2106套。芝罘区成交量为190套，成交均价为6759元/平米，主力成交楼盘为金象泰吉祥家园、通世新城等。福山区市场成交量为438套，成交均价为5477元/平米，主力成交楼盘为本月新开盘的香缇熙岸项目。开发区本月成交355套，成交均价为6073元/平米，越秀星汇金沙、上居和园、海信天山郡等项目均有贡献。牟平区以本月317套的成交量位居第四，成交均价为5120元/平米，东泰百合苑、海屿公元、山海龙城、清华苑等项目表现都不错。莱山区本月成交均价为8391元/平米，位列六区最高价格，卖房302套，万科御龙山项目过万的网签价格拉升了整个区域的成交价格。高新区本月成交204套，成交均价为6930元/平米，主力成交楼盘为蓝海国际公寓和容大东海岸。

1月份烟台有11个楼盘入市，有3677套房源入市，只有香缇熙岸、星颐广场等少数几个楼盘开盘销售，更多的楼盘将目光瞄准了春节后的市场。　　2月中下旬楼市将逐步回复，一些房企也抢先开盘备战市场。据了解2月预计有9大楼盘会开盘加推，分别是芝罘区大成门二期白石公馆、莱山区海坡度、福山区UN未来城、富丽阳光、香逸湖畔、阳光上城、万光府前花园等。　　春节前后是工程的重要节点，开发商的资金要求量比较大，所以此时会出台一些以价换量的优惠政策，很多楼盘会在此期间释放较大优惠，对购房者而言，此时购房正当其时。从目前的房地产发展趋势来看，房价还是有上涨空间，还会平缓上涨。部分购房者观望楼市，希望房地产市场的价格能够降下去，但是就目前的情况来看，下跌的这种可能性不大。首先，钢筋等建材价格在涨，地价在涨，人工工资在涨，因此出手越早，就越划算。