烟台房租最近4年涨3成

原标题：烟台房租4年涨3成 房价持续稳定上涨致租金高

近日，国家统计局公布10月份居民消费价格数据，其中，10月全国住房租金同比上涨4.5%。而据部分中介机构估算，最近4年来，烟台房租涨了大约30%。

业内10月烟台房租约涨7%

采访中，烟台二马路一家房产中介的经纪人孙先生说，从客户反映的情况来看，最近这4年，房租每年的涨幅大致在7%-8%之间。现在的房租和4年前相比，涨了三成应该是没有问题的。这位中介人士的说法，也在侧面得到了印证。记者在城市房产网站烟台站看到，今年10月份烟台市平均租金和去年同期相比，涨了7.31%。“这两年租房市场的确比较火。”烟台佳城房产的姚晓静经理介绍，只要是小区位置好、交通便利、环境绿化条件好的，基本上都可以租出不错的价钱。就拿幸福等郊区来说，70平米左右2室1厅的二手房，租到1200元是很平常的，再便宜也很难低于1000元。郊区尚且如此，市中心、莱山区就更不用说了。

调查每次换房子都会涨租金

在烟台，刚毕业的大学生、外地来烟的打工族是租房的主要群体。房租蹭蹭涨，让他们感到十分无奈。“每月工资差不多一半都用来交房租了。”市民周升大学毕业一年，每月工资2400元。他在福新路租了一套70平米的房子，月租金就要1100元。

市民吴先生则与同事在华信家园合租了一套85平米的房子，每人分摊租金1000元，也不少。他说，这几年，每次换房子，房东都会涨房租，100、200的往上调，慢慢就涨到现在这个价位了。

分析房价持续上涨推高租金价格

房租连续上涨，其原因何在？烟台市房产中介人士分析，最根本的原因还是在于房价的持续上涨。

姚晓静介绍，通常来说，房价涨，房租也会跟着水涨船高。因为房东都有这样的心理：我的房子值50万的时候和值100万的时候相比，租金肯定不能一样。房东认准了，需要租房的人很多，不怕你不租。

但和今年9月相比，烟台市10月份住房租金价格略有下降。记者了解到，这主要与供暖有关。不少市民由于已经交了取暖费，为了在供暖前把房子租出去，不得已下调了租金。中介业内人士预测，在供暖开始后，住房租金将回到原来的运行轨道上来。