烟台楼市仍有上涨趋势

原标题：烟台楼市仍有上涨趋势 70个大中城市65个房价涨

胶东在线网1月21日讯(记者 李婷婷)1月18日，国家统计局公布了“2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，12月份70个城市中65个城市房价环比上涨，涨幅最大不超过1.1%，69个城市同比上涨。烟台新建商品住宅价格12月份环比上涨0.7%，同比上涨8.9%，二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.2%。

国家统计局数据显示，2013年12月，新建商品住宅(不含保障性住房)市场价格上涨，涨价依然是国内绝大多数大中城市的主流。

与2013年11月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。

二手住宅价格变动情况，与2013年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。

烟台房价涨幅相对较温和

根据国家统计局统计数据，上月烟台新建住宅价格指数环比上涨0.7%，同比上涨8.9%；二手住宅价格指数环比上涨0.5%，同比上涨6.2%。无论是新房还是二手房市场，2013年以来，烟台楼市价格总体上均保持了稳中有升的行情。

从分类情况来看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的新建商品住宅价格指数环比上涨0.4%，同比上涨8.2%；90平方米到144平方米的新建商品住宅价格指数环比上涨0.9%，同比上涨9.6%；144平方米以上的价格指数环比上涨0.3%，同比上涨7.6%。

相比之下，二手房价格指数的同比变动较小，其中90平方米及以下的二手房价格指数环比上涨0.4%，同比上涨6.8%；90平方米到144平方米的二手房价格指数环比上涨0.6%，同比上涨6.7 %；144平方米以上的价格指数环比上涨0.5%，同比上涨4.8%。

从上述数据不难看出，烟台上月新建商品住宅及二手住宅价格涨幅相对温和。

预计今年楼市仍会量价齐涨

一些业内人士称，2013年市区楼市量价齐涨，刚需市场迎来井喷，改善型楼盘的供应量和成交量和2012年相比都有了较为明显的增长。

业内人士分析，进入2014年，楼市仍将是以刚性需求为主流，同时改善性需求也将在去年的基础上有所增加，成交量有望比2013年更上一层楼。价格方面，在新的房地产调控政策出台之前，房价很可能还会保持稳中有升的状态，但涨幅肯定是很有限的，购房者应该可以放宽心。