烟台六区房价差异大

3年来烟台楼市供求对比表（数据来源克而瑞）

3年来烟台楼市供求比走势图（数据来源克而瑞）

原标题：2013年烟台卖房收入281亿元 六区房价差异大

胶东在线网1月17日讯(记者 王向荣)2013年烟台房地产市场收官，“火热”成为楼市的关键词。的确，在2013年烟台卖房共收入281亿元，同比增长95%，这一数字是对“火热”的最好诠释。在成交几乎翻番的情况下，6506元/平米的房价则有点原地踏步，同比只有小幅上涨。

整体房价小幅上涨，但细分到各区，房价的差异还是非常明显。莱山区的房价8113元/平米占踞首位，芝罘区7001元/平米排在第二位，下面依次是高新区6632元/平米，开发区6030元/平米，福山区5649元/平米，牟平区5463元/平米。

2013年烟台商品住宅市场集中爆发，供应量为540万平米，同比增长38%，成交量为389万平米，同比增长75%。截止到2013年末，烟台商品住宅存量为652万平米，存销比降到15个月，整体风险较去年明显得到缓和。

2013年芝罘区、开发区的市场表现突出，供求量位居六区前两位。从供求量来看，2013年芝罘区表现优异，供求量均位六区之首，主要由于桦林熙和苑、康和新城、万泰花园等热销项目引起；开发区供求量紧跟其后，蜜橙、万科城、星汇金沙等项目带动区域市场走量。

开发区供应128万平米，同比增长91%；成交79万平米，同比增长113%，市场表现明显优于去年；年末存量136万平米，存销比为15个月。

福山区供应79万平米，同比下滑12%；成交70万平米，同比增长23%；年末存量56万平米，存销比为6个月，存量与存销比均位于六区风险低位。

芝罘区供应146万平米，同比增长172%；成交93万平米，同比增长68%，供求量均为六区之首；年末存量为131万平米，存销比为16个月。

莱山区供应61万平米，同比增长5%；成交58万平米，同比增长76%；年末存量114万平米，存销比为14个月。

高新区供应42万平米，同比下滑25%；成交42万平米，同比增长160%，成交量六区增幅最高；年末存量111万平米，存销比为24个月。

牟平区供应84万平米，同比增长26%；成交45万平米，同比增长80%；年末存量121万平米，存销比为23个月。

相对于2013年的火热，2014年充满变数，烟台克而瑞市场研究总监魏俊认为,整体大环境利好房地产,形势相对乐观。对于2014年烟台楼市来说,预计供应量会增加,成交量下滑,但价格会稳中有升。