烟台土地楼板价逐年上涨

近四年土地成交走势图（数据来源克而瑞）

近四年土地成交走势图（数据来源克而瑞）

原标题：烟台土地楼板价逐年上涨 单价逼近1100元

胶东在线网1月15日讯(记者 王向荣)2013年烟台房地产土地市场强势反弹，土地楼板价从2010年起也呈现出逐年上涨的趋势，到2013年楼板价已达到1092元/平米，年增长率在10%—20%之间。

从克而瑞统计的2013年楼市年报来看，2013年烟台土地供应总建筑面积1708.3万平米，同比上涨152%，成交总建筑面积1442.3万平米，同比上涨129%。烟台土地供应市场在经历了两年的下滑后，在2013年呈现明显的反弹趋势，成交市场也同样出现明显的反弹。

2013年烟台土地市场供求量大幅上升，土地市场呈现明显反弹趋势，这与整体市场的回暖是分不开的，整体市场的回暖是土地市场反弹的主要原因。

从价格来看，2010年—2013年，烟台土地楼板价呈现逐年上涨趋势。2010年的土地楼板价为681元/平米，2011年的土地楼板价为832元/平米，2012年的土地楼板价为963元/平米，2013年整体楼板价已达到1092元/平米，年增长率在10%—20%之间。从溢价率来看，近四年土地的溢价率基本都在2%左右，土地市场表现相对稳定。

2013年烟台房地产用地出让金额达153亿元，同比去年上涨168%。芝罘区、开发区、牟平区的土地交易十分活跃，成交量也排在前三位。高新区、莱山区、福山区的土地供应和成交相对较少，排在后三位。

招商地产在开发区拿地成为2013年土地市场的一大亮点。至此，招保万金四大地产龙头完成了在烟台的全面布局，也为2014年的楼市竞争态势埋下伏笔。