2014烟台楼市开局 全线涨价

六区成交量及各户型产品成交量数据（来源克而瑞）

原标题：2014烟台楼市开局5大户型产品全线涨价

胶东在线网1月9日讯(记者王向荣)春节的脚步近了，2014年楼市开局与忙年的腊月赶到一起，成交量受到影响。据克而瑞统计，2014年开局首周烟台共卖房10.4万平米，环比下降13%；成交均价6685元/平米，环比上升9.2%。

楼市开局首周最大的亮点当属高新区，高新区成交量猛升至3.2万平米成为六区的销冠，出现极大的逆袭。莱山区的房价也在1月回升，不再受团购均价拉低的影响，成交价涨了1473元升到8026元。

高新区莱山区价格大幅上涨

从成交来看，高新区在六区中历来处于末位，此次逆袭凭借的是金地澜悦的集中签约，开发区和莱山区均成交1.9万平米，并列第二；芝罘区卖房1.3万平米，排在第四位，福山区和牟平区均成交1.1万平米，同守末位。

从六区房价来看，莱山区房价8026元/平米，重新排到首位，上涨1473元；芝罘区的成交均价排在第二位，7497元/平米，环比下降48元；高新区房价6730元/平米排六区第三位，上涨749元；开发区房价6249元/平米，排在第四位，微涨11元；福山区房价5887元/平米，排在第五位，上涨342元；牟平区房价4858元/平米，下降95元，仍然排在六区最末位。

莱山区的房价上涨幅度最大，原因是前两个周万光福园的低价团购拉低整个区域均价，随着集中签约的接近尾声，以及区域内金地格林世界、万象城两个项目分别以9000多元、8600多元的价格签约，自然拉升了区域的整体价格。高新区的房价上涨749元，与区域内金地澜悦的集中签约有关。金地澜悦卖出79套房源，平均的成交价在万元以上。

各户型产品全线涨价

据克而瑞最新楼市周报，2014年开局首周，烟台三居室卖得火，90—120平米的户型共卖了3.6万平米，90平米以下的户型卖了3.33万平米。五大户型产品的价格全线上涨，其中90平米以下的户型产品上涨650元，涨幅最大。

90平米以下的产品均价为6429元/平米，上涨650元；90—120平米的产品均价是6229元/平米，上涨237元。120—144平米的产品均价为6799元/平米，上涨447元。144—180平米的产品均价为7588元/平米，上涨311元；180平米以上的产品均价在8662元/平米，上涨140元。

1月开盘项目预计达12个，春节前后市场供需脚步会放缓，总体来说2014年市场价格仍会稳步上升，市场竞争也会比较严峻。