莱山和芝罘房价均下跌

上周六区及各种产品成交走势

胶东在线网11月15日讯(记者王向荣)据克而瑞数据，上周烟台商品住宅成交10万平方米，环比下降23%，成交均价6420元/㎡，环比下降3%。

莱山区房价7394元/㎡继续排六区第一，但环比又下降了445元。芝罘区房价7134元/㎡，下降314元，排在第二位；开发区房价6420元/㎡，下降了98元/㎡。高新区的成交均价排在第四位，从6681元/㎡下跌至6414元/㎡。福山区的房价微涨，从5905元/㎡微涨至5949元/㎡。牟平区的房价出现上涨，从5299元/㎡上涨至5326元/㎡。

莱山区房价7839元/㎡仍然是六区第一，但已跌破了8000元大关，下降969元。芝罘区房价7448元/㎡，上涨343元，排在第二位；高新区的成交均价排在第三位，从7056元/㎡下跌至6681元/㎡。开发区房价上涨，从6127元/㎡上涨至6518元/㎡。福山区的房价很稳定，从5907元/㎡微跌至5905元/㎡。牟平区的房价出现上涨，从4904元/㎡上涨至5299元/㎡。

90平米以下的产品均价为6129元/㎡，环比6301元/㎡下降了172元；90—120平米的产品均价是6128元/㎡，环比6222元/㎡微跌94元。120—144平米的产品均价达到了7023元/㎡，环比7224元/㎡下降了201元。144—180平米的产品均价为8423元/㎡，环比7851元/㎡上涨了572元；180平米以上的产品均价则在10065元/㎡，环比11923元/㎡每平米价格大降1858元。

上周市场新增供应量19.7万㎡，主要来自莱山区金地格林世界项目8.3万㎡，芝罘区桦林颐和苑项目3.3万㎡，金帝佳园项目2.9万㎡。目前楼市库存总量达到684万㎡，形成近两个月来的新高峰。