3月烟台新房价格涨幅持续收窄 同比上涨7.4%

18日，国家统计局发布报告，3月70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，环比上涨的有56个。烟台新房、二手房环比价格双双上涨，其中新建商品住宅同比上涨7.4%,比上月同比涨幅收窄1.2个百分点，环比上涨0.3%,与上月环比涨幅持平。

新建商品住宅同比涨幅收窄

3月，烟台市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨7.4%.在各户型分类中，90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上新建商品住宅环比分别上涨0.3%、0.2%、0.3%,同比分别上涨7.3%、7.9%、6.0%.

记者分析统计数据发现，从14年1月以来，烟台市新建商品住宅同比涨幅逐月收窄，3月同比涨幅比上月减少1.2个百分点，环比涨幅与上月持平。

90平方米以下二手房环比涨停

3月，新房价格涨幅收窄，二手房价格同样趋于平稳。根据国家统计局公布的数据，3月，我市二手房价格环比上涨0.1%,同比上涨5.3%.跟上月相比，3月二手住宅同比涨幅比上月收窄0.7个百分点。

就户型来说，90平方米以下二手住宅环比涨停，90-144平方米和144平方米以下环比微涨0.1%,三种户型二手住宅同比价格分别上涨5.3%、6.1%、4.5%,比上月同比涨幅均有不同程度收窄。

一季度楼市“偏冷”,下月初供应量将充足

14年前3月，我市新房、二手房价格持续收窄，未来我市房价是否会继续走跌？

18日下午，克尔瑞烟台机构副总经理魏俊以“偏冷”来总结我市一季度楼市。“去年一季度售房67万平方米，今年66万平方米，整个市场并不乐观。”魏俊说，去年3月我市房产市场进入旺销期，销量和价格明显上涨，今年3月反倒略显冷清。

对此，魏俊分析，13年下半年，开发商为了提高销售业绩，提前推出下一年度楼盘，导致今年一季度新房数量不足，预计4月底、5月初随着新开楼盘增多，供应量将充足。“2011年、2012年国家调控楼市，积压的刚性需求在去年充分释放，提前消化了2014年购房客户，这也是一季度楼市偏冷的一个原因。”魏俊说。

根据魏俊预测，14年我市房价仍将在5%以内平稳波动。“不排除部分规模小、流动资金不足的房企以价换量，压低房价。”魏俊说。（YMG记者程凤）