烟台南大街再添两条商业带

大悦城效果图

阳光100二期效果图

水母网2月22日讯（YMG记者 邹春霞） 记者昨日从烟台芝罘区政府获悉，2014年中心城区城建大盘日前敲定。2014年，烟台市芝罘区范重点工程涉及道路整治、旧居改造

老区片改造，承载的不仅是居民对宜居生活的期望，更是改善城市面貌、提高城市功能的重要举措。今年，多个位于中心城区的老区片将蝶变。

作为“城市第一眼”的火车站周边（经伦区片）改造项目，附近商业氛围浓厚，阳光100、振华商厦、百盛等大型商业区。据了解，经伦区片占地面积为9.06万平方米，规划主要建设大型的城市商业综合体。目前，东北地块确定建设约10万平方米的蓝天百脑汇项目，其余地块正在与投资方洽谈中。年内，将确定投资主体，并完成整体规划方案。

老区片改造中，大庙区片占地约13.5万平方米，现有建筑面积约17.5万平方米，多为老式居民楼和老式建筑，项目还涉及港务局、客运中心、渔业公司等大面积非住宅房屋征收。

作为去年的续建项目，白石区片改造项目一期含E、H、G地块。今年，E地块将开工建设。其中，E地块位于白石村区片内，北邻新石路与白石路，东接西炮台南路，西、南至山体，H地块北邻新石南路，西邻西炮台南路，东连新阳街，可建设用地面积11.82万平方米，规划建筑面积48.37万平方米。H地块可建设用地面积4.29万平方米，规划建筑面积10.63万平方米。G地块可建设用地面积7.33万平方米，规划建筑面积21.58万平方米。按照年度计划，年内G、H地块实施房屋征收工作，E地块开工。

    新三站将成最大“一站式”商圈

三站市场新区改造项目北至芝罘屯路，东至建设路，南至西炮台山东路及前进路，项目分两期建设，一期为经纬商业广场，位于三站标准件厂地块，占地面积1.68公顷，建设11.14万平方米商务楼宇；二期为三站新区改造，占地面积18.08公顷，总建筑面积82万平方米。年内，该项目计划一期启动建设，二期完成商住楼主体建设。升级之后的新三站将成为烟台最大的一站式商圈，打造成为集娱乐、休闲、商业、居住为一体的一站式城市综合体。

慎礼城市综合体项目今年将继续推进，该项目位于大海阳路以西，青年路以东，西大街以北，新建西巷、青年路14号以南，拟建设集商业、办公、住宅为一体的城市综合体。

    火车站周边建设城市商业综合体

作为“城市第一眼”的火车站周边（经伦区片）改造项目，附近商业氛围浓厚，阳光100、振华商厦、百盛等大型商业区。据了解，经伦区片占地面积为9.06万平方米，规划主要建设大型的城市商业综合体。目前，东北地块确定建设约10万平方米的蓝天百脑汇项目，其余地块正在与投资方洽谈中。年内，将确定投资主体，并完成整体规划方案。

    中粮大悦城年内对外营业

作为2014年度市区两级重点城建项目，芝罘湾区片改造（中粮大悦城）项目年内的A1地块将完成装修并对外营业，整个综合体建成后，将成为烟台中心区第一个临海商业综合体。按照规划，芝罘湾将建成集商务办公、商贸流通、休闲娱乐等功能为一体的现代服务业聚集区，届时将进一步增强老城区服务业的辐射带动能力，完善东部新区滨海旅游商务服务功能，成为东部新区乃至烟台滨海一线的繁华地标。

    南大街规划“商业大峡谷”

南大街历来是烟台的商业“金街”，今年，围绕南大街将有多个项目启动。其中，南大街商业广场项目列入芝罘区牵头完成的重点城建项目之中。

南大街商业广场项目东起西南河路，西至洪源胡同，北起南洪街，南至南大街，占地面积1.9万平方米，总建筑面积20.4万平方米，规划建设集酒店办公、商业、回迁安置房为一体的综合体，采取商业大峡谷概念，引入两条商业步行街。按照施工计划，年内将完成基础施工，并进行地下建设。

南大街以北，碧海大厦以东，农业银行以西区域的国际金融中心（B区）项目也将于今年重点推进。据了解，该项目规划用地面积1.18万平方米，规划总建筑面积5.31万平方米。

    白石路等部分道路大修整治

2014年，中心区将启动主次干道道路、路灯大修工程、道路工程，计划对白石路等部分道路进行大修整治；路灯工程中，计划对港城西大街、电厂立交桥、西南河南头高杆灯进行大修，对路灯控制中心公网升级改造，对市区支路部分路灯设施更换或补按，对青年南路等路段灯杆油漆；在市政附属设施整治中，将对烟台山喷泉、东郊栈桥进行改造；对通世路、迎宾路、大马路、新海洋北街、凤凰台、白石社区等相关路段立沿石、道板进行更换；对市区部分路段栏杆及挡墙进行加固维修；对市区隧道消防系统进行改造。

还将完成东炮台公园整体绿化改造提升；停车场及服务设施等。