烟台频现学区房赠与公证 此举有风险须谨慎

原标题：烟台频现学区房赠与公证 此举有风险须谨慎操作

7月21日讯 今年中小学录取按照学区划分，不少掌握学区房的爷爷奶奶们选择把房产赠与后辈。昨天，记者从芝罘公证处获悉，他们在2个月内已经为近20位老人办理了赠与公证，其目的只有一个，就是让孙子孙女上个好学校。不过，公证员提示，房产赠与有风险，晚年生活保障需考虑。 “求爷爷告奶奶” 终于搞到学区房

近日，64岁的老张带着儿子和孙子一起来到芝罘公证处，想把房子赠与孙子。这把现场的公证员给吓了一跳。原来，孙子小张才6岁。老张说，这样做是为了孙子以后能上好学校。

原来，老张这套房位于芝罘区周乐街，附近有我市“名校”南山路小学和烟台十中，虽然老旧，但市场价格被炒至每平米1.3万元左右，依然一房难求。

在办证之前，公证员对老张进行了提示：一旦办好公证，日后想撤销、返回都不行了。所以，可以提供3天的思考期，如果反悔了可以在3天后再来办证。老张则摆摆手，只希望尽快出证。

在花费了3600元后，老张如愿拿到了赠与公证书，可以直接办理过户。俩月办了近20起房产赠与公证

老张的做法并非个例。芝罘公证处主任张军告诉记者，从今年5月份以来，芝罘公证处已经接连办理了十几起房产赠与公证，几乎全部是老人为了让孙子孙女上学，不过更多的是把房子赠与儿女。这些住房都位于老城区，附近都有优质教学资源。

学区房赠与公证，往年不是没有发生过，但“一年也只有几起”。之所以在今年集中爆发，业内人士分析，源于教育政策的调整。芝罘区教育教体局教育科一位工作人员告诉记者，今年中小学录取要按照父母房产证上的地址进行划分,掌握优质资源的老人，自然成了被子孙索取的对象。提醒老人办赠与公证须谨慎

不过，在公证员眼里，为了让后代上学，老人选择办理房产赠与的行为具有潜在风险。

张军介绍说，这些房产，几乎都是老人的唯一住所，也是他们重要的生活来源。且不说家庭其他子女是否存在争议，家庭和谐会否受到影响，单是法律风险就难以预测。他提醒，无偿将房产赠与后代可能给晚年生活带来不安定因素，所以老年人办理房产赠与前一定要慎重。