烟台启动二手房交易资金监管

原标题：烟台启动二手房交易资金监管为双方搭监管平台

记者从市房产交易中心了解到，2011年7月我市启动二手房交易资金监管，现已为买卖双方搭建起一个安全便捷的房产交易资金监管平台。目前，在芝罘区、莱山区、高新区办理二手房交易业务的市民，可分别前往市房产交易中心、莱山区房产交易中心以及市房产交易中心高新区分部的二手房交易资金监管窗口，免费办理监管业务。

买卖二手房，谁先交钱，谁先交证，交易双方往往很纠结。如果把房款先放到房产中介，又存在卷款风险。2011年7月，我市正式启动存量房（二手房）交易资金监管，二手房买卖双方可选择资金监管机构代存代管。2013年6月,市房产交易中心正式开展这项业务。目前，市房产交易中心、市房产交易中心莱山区分部以及市房产交易中心高新区分部均设有二手房交易资金监管窗口。市房产交易中心副主任姜宝华说,买卖双方只需通过“申请—交件—存钱—领证—取钱”这个简单程序，就可以有效保障买卖双方交易资金的安全，做到“钱证两清、风险全无”，像网购当中的“支付宝”。

买卖二手房，选择交易资金监管，程序怎么走？具体来说，到市房产交易中心办理二手房交易资金监管的话，步骤如下：第一步：房屋买卖双方首先要一起到交易资金监管窗口签订《存量房资金监管协议》，并按规定提交相关材料，经工作人员查验无误后，会为买卖双方共同签订《存量房资金监管协议》，同时向您提供交易资金监管账户。第二步：买方持《存量房资金监管协议》，将房款打入交易资金监管账户，银行会出具《存量房资金交存凭证》。

买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指定监管账户，户头为“烟台市房产交易中心”。12个工作日内，过户手续就能办结。办结后，在资金划转上，可通过资金反存、网上银行、转账支票等三种途径，只要在监管银行的正常工作时间内，当天即可实现监管资金的转移,即到卖方人账户。