上周烟台六区住宅成交均价环比上涨

原标题：上周烟台六区住宅成交均价环比上涨 中等户型热销

水母网11月12日讯（YMG记者陆启飞） 进入到11月份以来，烟台的楼市仍然保持了相对坚挺的态势。根据克而瑞最新数据显示，上周六区住宅市场成交5.8万平方米，成交均价7071元/平方米，环比上涨2%。

上周住宅成交5.8万平方米

根据往年市场来看，金九银十之后并不是楼市销售的旺季。不过，进入到11月份以来，烟台住宅市场保持了相对坚挺的势头，成交均价环比保持了增长。

根据克而瑞最新数据显示，上周住宅市场新增供应3.1万平方米，来自芝罘区翡翠明珠项目2.3万平方米、开发区上居和园项目0.8万平方米；共成交5.8万平方米，成交均价7071元/平方米，环比上涨2%。从成交区域看，上周开发区成交量最高，莱山区次之，芝罘区第三。户型方面，120平方米以下两面积段产品成交量较高，主要来自莱山区万光福园、芝罘区翡翠明珠等项目。商业地产市场方面，上周新增供应0.41万平方米，成交0.07万平方米，成交均价12295元/平方米。办公地产市场，上周无新增供应，成交0.03万平方米，成交均价9250元/平方米。

市中心区首批保障房开始受理申请

目前烟台市中心区首批保障房开始受理申请。配租房源包括锦绣新城、锦绣新天地、锦绣好家和中正山庄4个小区1195套，其中，锦绣新城四期项目238套，锦绣新天地项目780套，锦绣好家项目107套，中正山庄项目70套。克而瑞机构分析，今年4月1日起，烟台正式施行“三房合一、租补分离”的住房保障新模式，经适房、廉租房、公租房三房并轨，保障房只租不售，本次保障房申请即为推行新模式后的第一次申请。新模式意味着今后我市保障房的产权永远姓“公”，以满足基本居住需要为主，逐步实现循环滚动利用，使得保障资源配置更有效率和更加均等化。

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90-140㎡的中等户型最受购房者欢迎

晨报讯（YMG记者陆启飞）根据克而瑞分析，目前中大户型产品已经成为这些房企的成交主力，且该类住房成交占比上升更快的企业，业绩攀升速度也明显较高。

近年来，90-140㎡的中等户型产品一直是十大重点企业成交主力，至今年上半年达到45.43%，再创历史新高，其中90-120㎡户型涨势更为显著，今年上半年占比达到30.18%。从近期政策走向来看，下半年以来二三线城市限购的全面放开、限贷新政的解绑、以及中央关于稳定住房消费的喊话，落实重点也都是放在了对改善性自住需求的扶持，因此对于房地产企业而言，也应该更加主动迎接市场需求的变化，更多的去关注首改、再改产品，在改善性需求比例日益上升的市场中，分得最新鲜的那一块蛋糕。