潍坊将优化小区建设 提高居住质量

近几年，小区居民楼如雨后春笋般拔地而起，而随着经济社会的发展，人们对小区环境以及配套设施建设、维护的要求越来越高。2月12日，出席市十六届人大三次会议的不少代表就小区建设提出了妙计，建议小区在开发中要加强配套设施建设，加强城区老旧居民楼房维修、改造，同时还要提高小区物业管理水平。

罗洪德代表

山东金元建设集团董事长

加强配套设施建设

观点：随着经济社会发展及生活水平的不断提高，居民对小区配套设施建设及小区物业提出了更高的要求。然而，目前小区普遍存在停车难、公共活动场所不足、绿化水平偏低等问题，与居民的要求存在一定差距。

建议：市相关部门要从规划、设计等方面加强对新建小区的管理，督促开发商更多地使用节能环保建材，做好小区道路、绿化、停车场等配套设施建设。非商贸区小区建设，要尽量减少门头房的开发建设数量。通过召开听证会等形式，适当提高物业管理收费标准，加强小区物业监管，不断规范物业管理。

张宜宗代表

高密市夏庄镇张家官庄二村党支部书记

杜绝乱搭乱建行为

观点：个别小区居民出于个人利益或其他原因，肆意破坏小区里的基础设施，乱搭乱建，甚至将小区里的绿地清除，建成自家的菜园或车位。这些行为严重影响了小区的整体形象，损害了其他业主的利益。如何防止“绿地变菜园”，乱搭乱建，已成为小区建设的一个重要课题。

建议：社区居委会应加强宣传教育，提高居民素质，呼吁家庭和个人从自我做起，自觉维护小区基础设施。针对乱搭乱建的问题，相关部门要采取有效措施，加强监督管理，为居民提供一个和谐、舒适的居住环境。

赵天宝代表

奎文区大虞街道党工委书记

加强老旧居民楼改造

观点：部分老旧居民楼，因年久失修、配套设施不全等原因，导致居住环境差，管理服务难以为继，甚至连安全也得不到保障。原来的企业因破产改制等原因，已无力承担应有的管护维修责任，现住居民也因收入保障低、生活困难等原因不愿自我管理、自我服务。

建议：将有关部门鉴定为危楼的住房由政府予以征收，按规定给予安置补偿；对于经鉴定不是危楼的住房进行维修加固，增加部分生活配套设施。拆迁安置，结合周边开发，由就近的开发商进行改造，按潍坊市房屋征收办法异地安置或回迁安置。

管金平代表

山东华元建设集团副总裁

提高物业管理水平

观点：由于管理体制相对落后，小区物业管理纠纷日趋增多，弃管现象时有发生，这直接影响到市民生活工作环境的改善和全市社会和谐稳定的大局。

建议：物业管理行政主管部门和法制宣传教育主管部门加强对物业管理法律法规的宣传普及，提高物业公司及广大业主依法管理小区的责任和意识，增强物业公司、业主依法行使自身职权的能力。社区居民委员会要加强在小区物业服务管理方面的作用，加强对物业公司的支持和引导。