物业因住户拖欠费割断水管

原标题：潍坊华都小区物业因住户拖欠物业费 割断其水管

高新区华都小区C座3单元刘先生家的自来水管被小区物业工作人员割断了，几天来只能到处提水喝。8月31日，刘先生告诉记者，物业割断水管是因为他家拖欠4年的物业费。“业主家地下室频频遭水淹，物业、开发商属一家公司，他们一直不给处理，这种情况下，我们怎么缴物业费？”对此，物业相关负责人表示，他们正在申请公共维修基金来维修地下室，但对方一直拖欠物业费，他们断水也是无奈之举。

现场

水管割断借水喝

当日上午，记者来到该小区C座3单元502室刘先生家，在门口的管道井处看到，自来水管被截断了大约5厘米，客厅内到处摆放着大桶水和盛水的塑料盆、塑料桶。“水管被割断了，这些大桶水是买的，盆里、桶里的水是到邻居家借来的，物业怎么能这样做？”刘先生对记者说。

“物业给我们家割断水管是因为我们家拖欠着物业费，我们楼有部分业主没有缴物业费。”刘先生说，拖欠物业费也是有原因的，他们楼的地下室多年来都是湿的，尤其是下雨天。最严重的时候，地下室内的积水有二三十厘米，里面价值2万多元的旅游用品全被水泡了，一直没人管没人修。现在，很多业主家的地下室都没法用了。

记者随几位业主来到C座地下室，感到里面非常潮湿，而且墙皮大量脱落，看起来霉迹斑斑。在业主的指引下，记者从西侧墙面上一处敞开的小门看到，里面有很多积水，墙上也在不时地往下滴水。

记者看到，刘先生家的地下室门口垒上了10厘米高的水泥门槛，可是只要下雨，水还是往地下室里灌。地下室的墙面到处是水迹、霉斑，东西两侧各有一道1米多长的裂缝。“下雨时，很多雨水从这两道裂缝流进来，我家这地下室真是没法用了，买的时候3万多元呢！”刘先生说。

业主地下室被淹没人管

刘先生告诉记者，他是做旅游工作的，2006年搬到该小区后，他把价值2万多元的旅游包、旅游帽都放在地下室内。然而，当年夏天，一场大雨后，他家地下室遭水淹了。2007年，地下室又一次遭淹，他多次找小区物业、开发商协调，但对方一直没处理，他的损失也一直无人赔偿。

除了他家，他们楼部分业主家都有不同程度的损失，业主们都很气愤，近几年不再缴纳物业费。刘先生说，如果对方一直不给他赔偿损失，他希望物业能减免4年物业费。

没想到的是，8月28日中午，刘先生的母亲要做饭时，突然发现家中停水了，后来才发现他们家的水管被割断了。“半个月前，物业工作人员曾打电话说，如果我们家再不缴物业费，他们就会采取措施。没想到会采用割断水管的方式。”刘先生说，前段时间，他去缴水费时，工作人员要求他缴上拖欠的所有物业费，才收他家的水费。因此，他家的水费也没缴成。“物业没有权力割断我们家的水管。”刘先生说，希望小区物业能尽快给他家恢复供水。

物业

断水是出于无奈

该小区物业一名相关负责人告诉记者，他们给刘先生家断水是出于无奈。截至目前，刘先生家共拖欠差不多1万多元的物业费了。并且，C座居民楼确实有不少业主一直没缴物业费。今年，他们通过张贴欠费通知、打电话通知的方式让这部分业主缴纳欠的物业费，但是还有少数业主迟迟没缴。

“为了这事，我们已经协调20多天了，我们决定免除他家两年的物业费等近5000元钱，可对方仍然不同意缴纳欠的物业费。”该负责人说，物业不是不愿意承担责任，先前他们多次联系开发商前去维修地下室，当时开发商也进行了维修。只是后来地下室又出现了渗水情况，但居民楼已过了保修期。目前，他们正在积极申请公共维修基金，用于维修地下室。所以，他们希望业主能尽快缴纳所欠物业费，他们也会再进一步协调此事。

律师

双方都存在过错

山东王杨律师事务所的王建华律师表示，地下室被淹如果属于质量问题，业主可以找开发商维修，如果过了保修期，可以由小区物业通过申请公共维修基金的方式维修。所以，此事中，地下室的问题与物业管理没有直接关系。而业主一直享受着小区物业管理的服务，不应该不缴物业费。同时，物业也不应该因为业主拖欠物业费而割断水管。这种方式只能激化矛盾。

王建华律师表示，此事中双方都有过错，建议双方协调处理，如果协调不成，可以通过法律途径解决。

9月1日记者发稿时了解到，刘先生家仍未恢复供水。