去年中国土地出让收入大减逾两成

原标题2014年四季度中国土地出让收入大减逾两成 情况不乐观

中国财政部24日发布的数据显示，2014年中国土地出让收入增速逐季回落，四季度下降21.6%。

去年中国土地出让收入大减逾两成情况不乐观

据财政部数据，2014年全国土地出让收入近4.3万亿元(人民币，下同)，同比增长3.1%。分季度来看，一季度增长40%，二季度增长14.2%，三季度增长0.5%，四季度下降21.6%，呈现逐季回落态势。

财政部解释称，一季度土地出让收入增幅较高，主要是2013年下半年签订的土地出让合同价款延续分期缴库所致。从二季度开始，随着房地产投资增速回落以及商品房交易量下降，各地呈现购地意愿不足倾向，并逐渐在土地市场传导和蔓延。

此外，土地出让收入增速地区分化态势明显。据财政部数据，去年东部地区土地出让收入增长7%，中部地区下降0.8%，西部地区下降2.6%。

与土地出让收入增速大幅下滑密切相关的是，2014年中国财政收入同比增速仅为8.6%，系1991年以来首次降至个位数。

分析人士认为，2015年中国土地出让收入情况可能亦不乐观。

财政部财政科学研究所原所长贾康对中新社记者指出，虽然土地财政收入渠道还在，但鉴于房地产市场仍在深入调整，“不要指望土地批租收入能上个大台阶”。

贾康指出，地方政府要推动当地经济发展，每年至少要得到2.5万亿元的资金替代，而目前通过阳光化举债渠道“能获得的很有限”。在土地出让收入大增无望，政府和社会资本合作(PPP)模式短期内难以“全面开花”的情况下，需要密切关注可能引发的风险。