潍坊福海花园小区 车棚改车位业主有话说

关键词：潍坊市福海花园车棚车位

[提要]高新区福海花园小区1-1号楼和1-2号楼之间有个自行车棚（如图），近来该小区业委会贴出公示，拟将该自行车棚改建为停车位。“自行车棚是公共设施，属全体业主所有，我家没汽车，不同意改建为停车...

高新区福海花园小区1-1号楼和1-2号楼之间有个自行车棚（如图），近来该小区业委会贴出公示，拟将该自行车棚改建为停车位。“自行车棚是公共设施，属全体业主所有，我家没汽车，不同意改建为停车位。”5月4日，该小区多名业主向本报反映此事。

小区贴改建公示

当天，记者来到高新区福海花园小区，在宣传栏上看到了业委会张贴的两张公示，一张是4月8日张贴的，上面写有“有条件可以建停车位的楼座，由楼长牵头征得业主同意后，方可按照统一规划、标准，由物业组织修建（也可由楼长组织实施）；修建停车位的费用除由需要车位的业主均摊外，每个停车位需缴1000元用于绿化补偿和安装监控……”的字样。另一张是4月23日张贴的，上面写明“拟在小区中心道路北端两侧修建部分停车位；拟将1-1号楼和1-2号楼之间的自行车棚改建为停车位。”

“自行车棚属于全体业主共有，业委会、物业无权随意改建为停车位！”业主张先生说。“如果业主需要改建好的停车位，得掏3000多元改建费，还要缴1000元用于绿化补偿和装监控，太不合理了！”业主王先生说。

车棚被物业出租

记者来到小区西北角1-1号楼和1-2号楼之间看到，此处有一个自行车棚，宽约10米，长约50米。自行车棚被从中间分隔开来，西侧部分四周都封了起来，记者透过缝隙看到，里面堆放着一些杂物，东侧部分里面堆满了废旧家电等废品，俨然成了“废品回收点”.

正在整理废品的李女士对记者说，她从物业手里租下了此处，用来存放废品，租了还不到两个月。当谈及自行车棚要改建为停车位的事时，她表示已接到物业的通知，正准备将废品移走。

记者留意到，在1-3号楼边侧也有一个自行车棚，收拾得比较干净，里面停放着几辆自行车、电动车。“如果这个自行车车棚也改建为停车位，我们的自行车、电动车只能露天停放了。”几名业主说。

业主意见不统一

业主王先生说，3月底他到物业缴纳了一年1200元的停车位占道费，只有这样他的车才能停放在小区内。当时，他得知小区1-1号楼和1-2号楼之间的自行车棚要改建成停车位，想到在此处选一个车位也不错。但让他无法接受的是，需要停车位的业主要掏停车位改建费。“我们掏了改建费，那停车位的产权属于我们个人吗？这可是小区公共用地啊！”王先生说。

业主张先生说，他家是在2003年搬到这个小区的，当时这个自行车棚就存在，是按照规划建设的。“我们家没有汽车，如果要把自行车棚改建成停车位，那自行车往哪放？”张先生说，自行车棚属全体业主共有，必须经过全体业主同意才能改建。通过这种方式增加停车位，他坚决不同意。

“这个车棚平时不怎么用，改建成停车位挺好。”也有业主如是说。

改车位需过两关

对于此事，该小区物业工作人员表示，小区内自行车棚是否改建为停车位以及如何收费目前还没有定下来，需由小区业委会征得三分之二以上的业主同意才行。

该小区业委会负责人告诉记者，将自行车棚改建为停车位是为了缓解业主停车难的问题，他们只打算对1-1号楼和1-2号楼之间的自行车棚进行改建，另一个自行车棚保留。与此同时，他们目前正在征求业主的意见，业主有问题可向他们反馈。

另外，他们只是打算把自行车棚拆掉，画上停车位线，业主无需掏改建费。而小区北侧如果修建停车位，业主们就得出修建费。

当被问及是否经过规划部门批准时，该负责人表示，他不知道这还需要经过规划部门批准。

市规划局的工作人员表示，小区内的自行车棚改建为停车位，必须征得大部分业主的同意，并且经过规划部门审批、公示之后，才可以变更规划，改建停车位。

文/本报记者刘晓梅实习生孙泽君图/本报记者刘辉

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