冯海波:今年有更多一线房企进驻潍坊

原标题：冯海波:2014年或有更多一线房企进驻潍坊房价或哄抬

在经历了春节期间的销售惨淡后，节后潍坊楼市逐渐苏醒。传统销售旺季“金三银四”即将到来，每年的“金三银四”开发商都会积极备战，力求良好业绩， 那么今年潍坊楼市又有哪些新的变化呢？介于此，潍坊搜房网独家策划《探秘"金三银四"》，发起开发商大型访谈，探究潍坊楼市走向。

传统的销售旺季即将到来，潍坊万基置业有限公司营销总监冯海波说到“我们公司创始于2000年，公司一直秉承“团结、务实、创新、高效”的宗旨，“诚信立业、互利共赢”的核心价值观，致力于打造精品工程。在传统销售旺季即将到来的情况下，我们将以积极的心态面对市场的变化，适时推出一批新房源。”

冯海波对“金三银四”也十分看好，“2014年潍坊搜房网组织的第一次看房活动报名人数超过1500人，年后我公司的项目成交量也明显提升。最近几年，潍坊房价一直保持稳中有升，今年三四月份潍坊房地产市场或将迎来“小阳春”。”

谈到“金三银四”房价走势如何，冯海波表示根据潍坊目前的供求情况来看，区域不同，供需情况也不同。目前就潍坊总体房价水平来看，房价在短期内不会出现大的变动，就个别区域和楼盘而言，房价或有可能出现较大浮动。

2014 年年初潍坊持续“房贷荒”，部分银行提高了首套房房贷利率，对于成交量冯总有自己的看法，“2014年年初潍坊部分银行确实提高了首套房房贷利率，这种情况可能会在短期内抑制房地产销售成交数量，但是根据潍坊房地产市场的供需情况来看，提高首套房房贷利率只能暂缓一段时间的房产销售，不能从根本上抑制房产销售。”

2010年国内一线开发企业纷纷进驻潍坊，一线开发商带来成熟的产品，市场产品品质也有明显提升。万达广场、阳光100城市广场、 恒大集团、绿城集团、中建等一线房企的纷纷进驻潍坊，2014年或有更多一线房企进驻潍坊，会有哄抬房价的可能；但是鉴于潍坊房地产市场具有本土特色，潍坊目前的房价一直是理性的，在全省处于偏低水平。潍坊未来的房价走势还有待观望，房价走势还要看市场供求博弈情况，以及政府对房地产市场的调控力度。