泰安御井苑四五年未交房 每平涨一两千

原标题：泰安御井苑买房四五年未交房 每平米涨一两千

业主买房四五年没有交房，现在新房价格突然每平米涨价一两千。

工作人员回复称因为当初没有土地出让金，手续不全，现在办齐手续价格自然上涨。

齐鲁网8月22日讯 现在的楼市，可算是降声一片了，销售量下跌，价格也下跌，但是泰安御井苑一些业主打来电话，说他们买的房子，一下子涨了两千多一平米，这是怎么回事呢？

泰安御井苑买房四五年没盖起来

据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，泰安御井苑业主白先生：“我是2009年买的，三楼，2900一平米。”

白先生在泰安御井苑购买了一套房子，当年是2900一平米，现在四、五年过去了，他的那套房子到现在还没有盖起来，碰到这种情况的，不止是他一个人。

泰安御井苑业主李先生说，“我买的御景园，19号楼，2010年，开发商出了问题，资金链断裂，当时被抓，当时停工了。”

记者在他们签订的购房合同上面看到，房子出卖方是山东新广厦职业有限公司泰安分公司，法人代表姓赵。市民告诉记者，这个姓赵的人还有一个公司，叫山东瑞和房地产开发有限公司，这个公司当时开发了一个楼盘叫瑞和东城国际，这个楼盘跟御井苑遭遇了同样的命运。

合同上显示，李先生2009年在瑞和东城国际购买了一套84.45平米的房子，商品房用途是住宅，属于砖混结构，跟李先生一样，在这两个小区里买房子的人有几百户，那房子为什么迟迟盖不起来呢？

市民们说，不知道怎么回事，御井苑的房子没盖多久就停工了，瑞和东城国际的多层，也变成了现在正在施工的小高层。这到底是怎么回事呢？

原来，由于开发商出了问题，开发商的两个楼盘停工，政府为了解决这个事情，成立了一个工作小组。经过研究，御井苑和原来的瑞和东城国际的购房市民，统一迁到瑞和东城国际，瑞和东城国际由原来的多层变成了现在的小高层，改名为天竹佳园，由另外一个开发商接手，现在，这个楼盘正在施工。

开发商换人之后房子涨价每平米涨一两千块

按理说，这个事情就这么解决了，可是又出现了另外一个问题，原来签订的合同上面，价格大多比较低，最贵的也不到三千，可是现在好了，房子一下子涨了一两千块钱，这让这几百户购房市民接受不了。

泰安瑞和东城国际业主王先生说，“我2009年买的四楼，2800,现在成了4400了。”王先生购买的是瑞和东城国际的房子，当时预交了12万的定金，跟他一样，购房瑞和东城国际和御井苑的市民，购房单价大多在1600到3100、3200之间。

购房市民说，他们当时得到工作小组的承诺，迁到天竺嘉园的房子，单价是成本价。那这个成本价到底是多少呢？记者在施工现场看到了一个工作小组的通告，上面写着，由于工作失误，原公布的购房综合成本价测算价格，由4458每平米，更正为4396每平米。对于这种有着详细费用列表的成本价格，购房市民能接受吗？

市民们提出质疑，当时购买的市场价，低的都在1000多，而且多数签订了购房协议，现在的价格能说改就改吗？

工作小组成员说，“第一，开发商手续不全，你们签的合同是无效的。”这位工作组的成员告诉市民，当时，开发商没有按照法律程序办理相关的土地手续，所以他没有土地成本。

工作人员解释说，由于小产权房是国家不允许的，所以，他们才办齐了土地手续，这就增加了房子的成本。