泰城学区房售价比普通房每平方贵出几千元

原标题：泰城学区房售价比普通房每平方贵了两三千元

4月28日讯 普通小区的房价在每平方六七千元，而向阳小区、迎胜小区等学区房的房价达到每平方八九千元，出租价格也贵了三四百元。学区房价格呈滚动式上涨，价格昂贵可有时竟供不应求。

28日上午10点左右，记者来到岱道庵路某房产中介，店面外的墙壁上贴满了嘉德现代城、向阳小区、普照小区等各种各样的售房信息，其中有些还专门标上了学区房，如迎胜学区房和向阳小区。仔细对比售房价格和面积，记者发现，向阳小区、迎胜小区等学区房的房价达到每平方八九千元，而华新小区、唐訾路单位宿舍等普通小区每平方6000多元，同样是二手房，两种房的房价一平方相差2000多元，有些甚至达到3000多元。之所以称之为学区房，是房源在学校附近，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童按照划片招生要求能就近入优质中小学读书。

除了售价比普通小区高外，租金也要比普通小区高三四百元。一名工作人员介绍，目前所售的学区房70%以上为二手房，有些是比较老旧的房子，但价格不菲，且学区房的售价每年都在上涨，有时甚至供不应求。以向阳小区为例，去年下半年房价每平方7000多元，到今年已经涨到8000多一平方。“去年跟前年相比房价增长10%，今年又涨了，几乎每年都在以百分之几的比重上涨。”房产中介工作人员说。

上午10点半，记者来到另一家房产中介公司，店内同样贴满了各种各样的售房信息，这一房产中介机构所负责的新六中、二中、东岳中学、博文中学等学区房同样价格高于普通房。工作人员邢先生告诉记者，每年从3月份开始，学区房的销售开始预热，到了六七月份，房源就会被一售而空。

一房产企业资深人士告诉记者，学区房价格呈滚动式上涨，除了家长们为了孩子能进入一所好学校就读外，有些卖房者在购买学区房时的成本本来就高，等到孩子考上大学再出售时，房价不可能低于成本。