四月肥城楼市成交量走高 上月同比增长26.3%

原标题：桃都楼市“银四翘尾”成交量走高

银四是楼市的传统旺季，进入4月份，桃都房企纷纷抛出重磅优惠吸引客户，巨额优惠刺激购房者入市，楼市成交也节节攀升。据肥城市透明售房网数据显示，截止4月30日下午，肥城市2014年4月新建商品房成交量为461套，成交面积为45007平方米，住宅均价每平米4241.71元，相比3月份，城区成交量增加71套，环比增涨18.2%，同比增长26.3%。

进入2014年以来，“崩盘论”不断涌现，信贷政策偏紧、放款时间延长均对楼市成交产生一定影响。其中房贷政策对于楼市的影响也逐步显现。非常依赖贷款的刚需购房者放缓了脚步，一些中低价刚需楼盘成交也跟着放慢了。作为楼市中的传统销售旺季，3月份一贯是业内所看好的销售节点，然而今年桃都3月“小阳春”明显成色不足，虽然不少开发商纷纷加大营销力度为“金三银四”造势，但是3月份市场整体“雷声大雨点小”，网签成交依旧冷清。进入4月份，肥城各大楼盘频繁推出各种优惠活动，在一定程度上吸引了部分刚需客户，业界认为，尽管目前楼市的外部环境看似处于僵局，但从4月刚需盘销售局面来看，只要有合适楼盘，加上适当优惠，对购房者而言都会构成较大的吸引力，购房者观望时间不会很久。

记者综合肥城市透明售房网站的数据，4月份市网签总量671套，成交面积6.66133万平方米。2013年网签数据：1月份新城网签390套，2月份新城网签817套，3月份新城网签627套，4月份网签365套，5月份网签463套，6月份网签651套，7月份网签709套，8月份网签592套，9月份网签941套，10月份918套，11月份693套，12月份813套。2014年1月新城网签945套；2月新城网签691套，3月新城网签390套；4月份461套。其中，新城网签461套，总面积4.5007万平方米，住宅均价4241.7元/平方米；高新区网签41套，总面积0.4212万平方米，住宅均价2896.54元/平方米；王瓜店网签39套，总面积0.3594平方米，住宅均价1643.6/平方米；石横镇网签82套，总面积0.9673万平方米，住宅均价1839.71元/平方米；边院镇网签12套，总面积0.0741万平米，住宅均价912.91元/平米。

综合上个月的网签数据来看，今年以来城区网签成交比三月较为乐观，但传统楼市小阳春低于预期。部分购房者迟观望情绪，导致网签数量下降。据了解，5月份将是楼市旺季，成交量逐复苏，在肥城市区4月份的新房成交量中，中高·蓝色港湾、佰亿·中央街、御景苑、上城国际、东部名城等都取得不错成绩。