一季度岱岳区房地产税收收入220万元

原标题：一季度房地产税收收入220万元

4月16日讯 为了能够更好地管控旧村改造中产生的税源，切实增加地方税收，岱岳区山口地税所针对部分税源零星分散、涉税信息滞后、纳税人成分复杂、征管难度大等特点，通过营造宣传氛围、强化税务登记、完善协税网络、强化管理措施等方式，全面规范行业税收管理，实现了挖潜堵漏增收，仅一季度这项活动就征收入库地方各项税收220万元，占全部税收的40.5%，有力地促进了首季开门红，受到了当地党委、政府的高度评价。

营造宣传氛围，提高纳税意识。该所建议镇政府召开了由各镇直部门、社区（管区）、村委会及建筑队分管负责人参加的全镇农村房地产税收管理动员会，利用社区（管区）、村委会广播以及地税所制作的宣传纸对农村房地产开发、建筑业该不该缴税、缴何种税、如何计税、计税依据的组成等以及村委与建筑队联合开发的计税额的确定、建设方提供动力和建材情况营业额的确定等内容进行重点宣传，营造了浓厚的税收宣传氛围。同时，建立了乡镇、社区（管区）、村委三级税收协管员制度，发动三级协管员对建筑业及旧村改造单位上门宣传、上门服务，并在各镇、村政务公开栏张贴了相关税收政策。

依托综合治税，实现全程监管。加强镇辖区房地产业税收综合治理工作，该所成立以镇政府分管领导为组长，地税牵头，工商、镇建委、国土所、招商办等部门以及社区、村委共同参与的综合治税领导小组，定期对来山口施工的单位进行审核和监督管理，形成了镇、社区（管区）、村委三级协税护税网络。镇政府要求各社区（管区）、村委及时统计上报当地或外来房产开发、建筑、装修单位的单位名称以及签署的开发合同金额、时间、拨付工程款方式、竣工时限等情况；外来房产开发、建筑、装修单位在建设施工项目时，必须由村委有关人员引领其先到地税部门办理报验登记、审验登记后，镇建委才能核准建设；引入房地产税收一体化管理办法，实行“先税后证”，在办理建房许可证、土地使用证、房屋产权证等环节，必须凭地税部门的发票和完税凭证办理审批手续。

坚持以票控税，实施源头控管。坚持“以票控管”。该所建议山口镇政府下发文件明确：凡山口镇辖区内各级各部门以及村委、粮库、企业、学校等在支付建筑施工款或装修款时，建筑或装修施工单位必须持有山口地税所开具的正式发票，否则，不予支付工程款；对为持有非正式发票或外来发票的建筑或装修施工单位支付工程款的，一经查出，除按税法规定补税、罚款外，再按镇政府有关规定进行严肃处理，拨款单位、付款单位、收受发票方皆承担相应责任。

严管细管并重，确保管住管好。一是按照征管法及其实施细则和税务登记管理办法，多部门联合实施拉网式巡查，想方设法及时为具备条件的村委以及所有参与旧村改造的房产商、建筑企业（队）办理税务登记，对未办理税务登记的则查验其有无外管证，确保将其全部纳入税收管理。二是地税所对开工工程项目实施动态管理，一项目一建档，按工程项目采取“事前辅导、事中巡查、事后结算”的动态跟踪监控模式，定期不定期地协同各部门深入施工现场，检查工程进度，在充分了解工程施工进度和工程供料方式的基础上，督促纳税人及时申报税款。