国土资源部：一季度全国地价温和上涨

原标题：国土资源部：一季度全国地价温和上涨

人民日报北京4月15日电国土资源部15日在京发布第一季度全国主要城市地价监测报告。报告表明，一季度全国主要监测城市地价总体水平为每平方米3412元，商服、住宅、工业地价每平方米分别为6415元、5139元和712元。报告指出，2014年第一季度全国主要监测城市地价上涨出现放缓迹象，城市间的市场分化态势进一步明显。

报告表明，一季度全国地价表现出四个鲜明的特征。

首先是地价上涨环比增幅收窄，同比增速趋稳。一季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%，涨幅在7个季度后首次出现收窄，较上一季度下降了0.17个百分点。分用途看，商服、住宅地价环比增幅收窄，而工业地价增速继续低位上扬。

其次是各区域地价保持上升态势，但涨幅走势差异明显。从三大重点经济区来看，长江三角洲地区各用途地价环比、同比增速全面回落；珠江三角洲地区除商服地价环比、同比增幅收窄外，其他用途地价增幅显著；环渤海地区地价环比增速走低，呈趋稳态势。

再次是全国主要监测城市中，住宅地价环比上涨的城市个数连续两个季度减少，近三成城市涨幅收窄，半数城市处于平稳波动区间。一季度住宅地价环比上涨的城市个数88个，较上一季度减少5个，其中，涨幅收窄的城市34个；涨幅超过3.0%的城市由上一季度的17个减至本季度的14个；环比下降的城市增至9个。此外，53个城市的涨幅稳定在正负1%的平稳区间范围内。

另外，异常交易地块数量、平均溢价率等指标明显下降，市场成交相对平稳。一季度上报成交异常交易地块90宗，较2013年第四季度减少了94宗，降幅超过50%。平均溢价率为104%，环比、同比分别下降了19和16个百分点。平均竞价轮次为84次，环比上涨17%，同比上涨25%。

延伸阅读：

济南“大盘”出炉，建设用地怎么供应

济南市国土资源局日前发布《济南市本级2014年度土地供应计划》，端出全年建设用地供应“大盘”。今年建设用地具体如何供应，成为用地单位尤其是开发企业关注的焦点。

对比

比去年多供700多公顷

按照计划，年度全市将供应各类建设用地2746.33公顷，其中市本级2008.99公顷。

市本级供应计划中，存量土地330.67公顷，占16.46%;新增国有建设用地1678.32公顷，占83.54%。

据市国土资源局公布的相关数据，2013年度全市计划供应土地为2000公顷，其中市本级1540.39公顷。

与2013年供应计划相比，今年计划供地量增加了746.33公顷，增幅近37.32%;市本级供地量增加468.6公顷，增幅30.42%。

区域

历城区成供地大户

从计划供地行政区域看，今年历城、槐荫、高新、天桥位居前四。而在去年，占据供应计划前四把交椅的分别是高新、历城、槐荫、长清。保障东、西两个新城区的建设用地，仍是今年土地供应的主要目标之一。

分类

住宅用地供应量占大头

从土地用途看，2014年度城镇住宅用地、工业仓储用地、商服用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域与水利设施用地以及特殊用地分别为：716.57公顷、593.05公顷、162.86公顷、105.31公顷、305.56公顷、66.27公顷和59.37公顷。住宅、工业仓储、交通运输用地量位居前三。(2014年度各类土地占比见左上图表)

而在2013年供应计划中，供应量位居前三的分别是工业仓储、住宅、公共管理与公共服务用地，计划供应量分别为547.1公顷、510.13公顷、259.6公顷。

与去年相比，由于计划供应总量增加，今年各类用地的供应量及其占比有较大变化，其中交通运输和住宅用地供应量增加最为明显。具体来看：

交通运输用地增加255.55公顷，增幅达511%;水域及水利设施用地增加34.88公顷，增幅111.12%;特殊用地增加22.53公顷，增幅61.16%;商服用地增加57.54公顷，增幅54.63%;住宅用地增加206.44公顷，增幅40.47%;工业仓储用地增加45.95公顷，增幅8.40%;供应唯一减少的是公共管理与公共服务用地，减少154.29公顷，大降59.43%。

侧重

重点项目用地有保障

按照今年土地供应计划，我市各级国土部门将优先保证民生项目、高新战略产业项目等重点建设项目用地供应。结合今年全市重点项目，重点保障先进制造业、高新技术产业、现代服务业、文化产业、战略新兴产业和重大基础设施、民生项目用地。其中：

城镇住宅用地将重点保障旧村改造、棚户区改造、京沪高铁济南西站片区等经营性重点项目用地和旧村改造村民安置房等保障性住房项目用地，对公共租赁房等保障性安居工程用地应保尽保。

工业仓储用地重点保障高新区、临港开发区、新材料产业园、综合保税区等重点工业园区用地，积极引导工业项目向园区集中;园区内项目用地向ICT产业、湘商光电子科技园、加速器等高新技术产业和先进制造业用地倾斜，推动全市新型工业化战略实施。

商服用地重点保障华山片区、绿地智慧生态城、非遗园商业设施等重点项目用地。

公共管理与公共服务用地重点保障济南九职专、500千伏蟠龙变电站、盛福片区生活废弃物转运中心、第九人民医院等重点项目的建设用地供应。

交通运输用地重点保障济南新材料产业园区道路改造、二环西路及高架路、非遗园配套市政工程等重点项目建设用地供应，优先安排市政道路的建设用地供应。

水域与水利设施用地将确保小清河水源地治理、腊山分洪二期项目用地。（综合人民日报、济南日报）