房地产税立法引泰安市民热议

原标题：三中全会推进税制改革 房产税引泰安市民热议

泰安齐鲁网11月26日迅（见习记者 王迅 明敬丽）十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中关于税收制度改革有以下表述："要加快房地产税立法并适时推进改革"。11月25日下午，齐鲁网记者来到泰安市房产交易中心，了解泰城普通市民对房产税的理解和看法，并对是否赞成征收房产税做了随机调查。

记者在泰安市房产交易中心看到，不少市民正在咨询和办理房产相关事项。在房产交易大厅，正在陪家人办理房产过户手续的赵先生接受了记者的采访。赵先生对征收房产税表示赞成，认为征收房产税对调控房价起到一定作用，"我现在有一套房，但属于旧村改造，还没有单独的房产证，下一步还会有购房的需求。因为城镇化越来越快，城乡差距正在逐渐缩小，乡镇居民还会继续涌进城市，购房需求在逐渐增加，该买还是要买。假如征收房产税的话倒也不会影响我的购房计划。"赵先生说。另外，赵先生认为泰安的房价普遍偏高，"我认为泰安东岳大街以南、南湖以北的区域内的房子均价在4000元左右还是可以接受的，希望下一步泰安的房价能稍降一降。"赵先生表示。

一对刚结婚的小两口正在咨询买房相关事宜，丈夫李先生表示不太赞成征收房产税。"现在很多人都有第二套房子，不管是租出去还是转让出去，反正不会让房子闲在那儿，假设征收了房产税，肯定会把这部分税费转嫁到租房人的身上，这样一来租金就更贵了。"对于征收房产税是否会促使房价下跌问题，李先生认为不会起太大作用。"因为征收了房产税某种程度增加的租房的压力，租房费用的上涨导致租房不如买房，这样一来买房的需求反而更高了，所以我认为不会引起房价下跌。"对于征收房产税的问题，李先生还提出了自己的见解："我认为针对闲置房有必要征收，那些多余房子的闲在那里属于资源浪费，也有炒房的嫌疑，假设闲置的房子已经租出去了，资源利用起来了，我认为就不需要征收了。"李先生认为，因为自己和爱人刚结婚，属于"刚需一族"，所以假设征收房产税也不会影响自己的购房计划。

房产交易中心咨询处的工作人员魏女士说："针对个人拥有很多套房产，比如大户型、别墅这种情况，我认为国家出台这种政策很及时，可以减少一人多套房产而有些人却买不起房的情况，对开发商、中介都是一种很好的约束和调控，还可以打击乱炒房和黑中介现象。关于房产征税标准上，我认为第一套应该享受最低的税率，套数多的话依次递增。但是现在购房人大多都属于刚性需求，如果买房为了居住并且是首套，这种情况不应该征收房产税。总体来说，征收政策最好因人而异，不能一棍子打死。"

市民周大哥表示，自己暂时没有购房再购房的打算，认为只有一套房不应该征税，应该主要针对多套房的房主征税，最好是针对第三套及三套以上的房产开征。周大哥对房产税也表示赞成："我认为整体来说，征收房产税政策利大于弊，对于炒房现象有一定打击力度，对房价降温也起到一定的作用。"

据相关专家指出，三中全会向人们释放了备房产税改革的思路与方向，开征房产税可一定程度上打击房地产投机，对房价恢复到理性水平有推动作用。但目前政策尚未出台，具体规定还待未来国家相关法规颁布后方见分晓。