济南新“第一高”五一开建两年封顶

原标题：济南新“第一高”五一开建两年封顶

汉峪金谷超高层建筑突显智能化：中央空调冰蓄冷，屋里没人自动关

在汉峪金谷，一栋高333米、形似八方觚器皿的超高层建筑，届时将取代高300米的绿地中心，成为济南建筑“第一高”。新“第一高”建设进展如何？设计方面有何新意？近日，记者前往汉峪金谷项目部一探究竟。

建设迅速

五一正式开建两年封顶

21日，记者在汉峪金谷建设方济南高新控股集团（下称“济高控股”）工作人员的带领下爬上舜泰广场6号楼的楼顶。放眼对面，经十路以南就是汉峪金谷了。

据工作人员介绍，凤凰路以西为金融办公区，该区域规划建设39栋楼，除“第一高”外，其余已基本封顶，有的今年五一交房，有的年底验收。备受瞩目的“第一高”位于中间位置，目前正在挖基坑，计划今年五一前后正式开建，工期为3年。“该楼两年可封顶，甚至用不了两年。这个速度是很快的，绿地中心花了3年时间才封顶。”济高控股工程部部长、汉峪金谷项目负责人贾为向记者透露。

记者留意到，此前上万人同时施工的壮观场面不复存在。工作人员介绍说，施工高峰期已过，目前工人们都在室内忙装修，所以远远望去看不见太多的施工人群。贾为告诉记者，目前包括“第一高”在内的大多数楼座已完成招商工作，多家单位确定入驻汉峪金谷。

据介绍，“第一高”地下5层，地上69层，总建筑面积25万平方米。地下5层用作车库、设备机房和酒店厨房，其中车库占4层。地上1到52层为超甲级写字楼，52 层至69 层为五星级酒店。酒店将在第68层建一个游泳池，池子紧挨玻璃幕墙，客人可在游泳池内看外景。  

蓄冷空调

晚上蓄冰白天融冰，节电20%-25%  

“这栋楼设计成二星级绿色建筑，绿色体现在哪儿？节约水电资源！”济高控股的会议室内，该集团设计管理部的设计经理吕记斌聊起“第一高”时笑意浓浓。  

吕记斌说，智能化是这栋楼的特点。在节能方面，楼内中央空调颇具代表性和说服力，不仅可以合理控制温度，还能自动控制各房间开关，“屋里没人时，系统检测不到红外线，空调自动关闭。”说到这儿，随后赶来的设计管理部侯若冰经理表示，冰蓄冷技术是空调的最大亮点。晚上10点以后的用电低谷期，系统会自动利用电力制冰并储存在蓄冰池中。时间进入次日上午8点后，系统开始融冰将所储冷量释放出来，冰块可用到下午2点。在融冰期间，空调几乎不用电，这不仅可以减少电网高峰时段的用电负荷，还能节电，比起纯用电空调，可节电20%-25%。   

据介绍，发达国家60%以上的建筑物都已使用冰蓄冷技术，我国部分发达城市也有用，但济南还较为罕见。侯若冰告诉记者，在商超等大型建筑内，中央空调早已普及，但目前大都使用水蓄冷技术，即晚上储存的是水而非冰，节电效果比冰蓄冷要差一些。

济南首例

地下建池收集雨水，用于清扫、绿化

节水是另一大特点。据了解，汉峪金谷A区（金融办公区）在地皮下面预先建好6个蓄水池，雨水通过管道流入地下封闭水池，池壁为特殊材料，可有效防止蒸发。这些雨水经过沉淀、过滤，储存下来主要用于路面清扫、地上绿化和洗车等方面。为了节水，济高控股还在凤凰路以东建有中水处理站，为10楼以下的楼层提供冲厕用水。

“2013年，整个项目还处在规划阶段，我们发现周边水源少，加上济南又相对缺水，可这么大的金融片区，用水量小不了。能否将雨水很好地利用起来？经过多番研究讨论，最后决定建地下雨水收集设备，将雨水反复利用，这在济南还是首例。”吕记斌说。

减少二氧化碳排放量也是星级绿色建筑的一个“考核”指标。侯若冰告诉记者，“第一高”用的都是寿命长达70年的高性能电缆，而普通电缆的寿命只有二三十年，“这么高的标志性建筑，注定是百年基业，如果使用普通电缆需要更换好几次，更换一次意味着整个产业链从头到尾都要重新来一回，能源消耗和污染废气排量不容忽视。”此外，在照明这方面，“第一高”用的是时下流行的LED灯，寿命长且环保。