日照新市区最新划片方案出台

原标题：新市区最新划片方案出台

本报讯(记者马秀萍) 9月26日，记者从日照市住建委获悉，近期组织修编了日照市新市区控制性详细规划，并公示。在最新修编的新市区控制性详细规划中，范围仍为西起临沂路，东至青岛路，北起山东路，南至兖石铁路。规划总用地面积为1236.00公顷，规划居住人口20万人，将打造“一心二轴三带六片区”。

新市区功能定位于鲁南临港产业核心服务区、日照综合性城市中心，具有海边特色的现代化中心区。主要以行政办公、文化科教、商业商务、海边旅游、居住等功能为主。

规划结构与功能分区，概括为“一心二轴三带六片区”。一心：市公共设施综合中心，包括行政中心、文化中心、商业商务中心、旅游服务设施集中区。二轴：淄博路中央观海景观轴线，北京路人工湖公园—市行政中心—银河公园—体育公园构成的南北向景观轴线。三带：沙墩河、青岛路、海曲东路绿化带。六片区：以南北向北京路、烟台路与东西向淄博路、海曲路为界划分为5个居住片区及城市文化中心区。

在规划中，仅在土地使用规则的使用面积上与之前稍有变化。主要包括居住用地面积496.36公顷，公共管理与公共服务设施用地面积155.64公顷，商业服务业设施用地面积82.11公顷，道路与交通设施用地面积264.25公顷，绿地与广场用地面积220.20公顷，公用设施用地面积17.44公顷。

综合交通规则，将城市道路划分为主干路、次干路、支路3级，以临沂路、北京路、烟台路、青岛路、山东路、济南路、泰安路、迎宾路、海曲东路形成主干建构“4横4纵”城市主骨架的方格网状道路系统，增加淄博路两侧道路密度。

此次规划还设置了红线、绿线、黄线规划等。城市道路红线主要包括临沂路、北京路、烟台路、青岛路、山东路、济南路、泰安路、迎宾路、海曲东路等城市主干路以及城市次干路和支路的用地范围。城市蓝线，包括沙墩河、银河公园湖面、碧霞湖公园湖面、北京路人工湖湖面等河湖水体的保护和控制界线。规划城市绿线包括城市公园、居住区绿地、街头绿地、防护绿地的控制界线。城市黄线包括变电站、消防站、公交首末站、公交换乘枢纽、垃圾运转站、热源厂等城市基础设施的控制界线。城市橙线，包括医疗设施、教育设施、文化设施、体育设施、社会福利设施等城市公益性公共设施控制界线。

城市设计引导，规划在文化中心、行政办公中心及沿淄博路两侧、青岛路西侧、北京路、烟台路等公共设施集中区作为城市的公共空间与开敞空间，在该区内以高层和大体量公共建筑为主，组织城市公共空间和标志性景观，在环境和建设上体现自然环境特色和滨海现代化建设形象。淄博路为中央观海景观轴线，轴线两侧应突显现代化建筑风貌。将淄博路两侧、北京路、烟台路两侧、青岛路西侧等公共设施集中区，合理组织城市公共空间和标志性景观，形成富有韵律的城市轮廓线。

此次新市区规划着眼于现代海滨城市发展的全局和未来，突出城市中心区功能和地位，突出日照海滨特色的城市形象，优化城市生态环境，合理组织用地布局，形成交通便捷、公共设施完善、环境优美、舒适宜人的现代城市中心区。