日照市区二手房交易计税新规开始实施

自12月1日起，日照市《市区存量房交易计税基准价格》正式实施。这一新规的实施带来了哪些变化呢？

在日照市房产交易中心大厅里，前来办理二手房过户业务的市民时培喜告诉记者，新规的实施，使自己在购买一套60多平米的住房时，省了2000多块钱，交易流程更方便了。

存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般被称为“二手房”。新规的实施主要针对东港区城区，开发区，山海天旅游度假区等区域的二手房。新政策实施前，日照二手房交易需要第三方评估机构对房屋价格进行评估，并以此作为交税的依据，评估费用一般为评估价的千分之五，而新规的实施，取消了纳税人的交易评估费用支出，按今年1至9月份日照城市规划区内二手房交易总额计算，可以为纳税人累计节约费用1000余万元。

新规规定，存量房交易计税基准价格由日照市物价局、市地方税务局、市财政局、市住建委根据房地产市场交易情况不定期进行调整。对于市区范围内二手房交易涉及税收的计税价格，征收机关将以房屋交易双方签订合同的成交价格为依据，但对于成交价格低于二手房交易计税基准价格，且没有正当理由的，要以计税基准价格作为征收税款的参考基数。

日照市物价局价格认证中心副主任丁琴：“新的规定将大大减少估价环节的人为因素，避免了主观性和随意性，有效避免了为了偷漏税款而瞒报、虚报成交价格、或者说提供虚假价格行为的发生，我们物价局来做这个事情，不收任何的估价费用，所以在一定程度上减轻了纳税人的负担。”