卢麒元：救市是一个伪命题

原标题：卢麒元：救市是一个伪命题

香港沃德国际资产管理顾问公司董事局主席卢麒元

编者按：2014年5月，全国70个大中城市中，有半数城市的新建商品住宅(不含保障房)价格出现下跌。这一“壮观”场面是最近两年来首次出现。几乎所有从业者都预料到了这一结果，但他们没有想到，房价会跌得如此剧烈。今年以来，地方政府的救市举措不断祭出，力图刺激市场;央行也于5月底开始“喊话”，满足首套房购房需求。在房地产业界，“救市”已成为近一段时间以来的关键词。今年以来，已有十多个城市出台政策，直接或间接地挽救房地产市场。新近出现的变动是，广州、北京等一线城市的调控政策已开始松动。楼市到底该不该救?卢麒元先生在本文一针见血指出救市就是一个伪命题，救与害是相辅相成的。关健问题是，政府到底想要救谁，或者政府到底想要害谁。这个问题想清楚了，房地产调控其实很简单。说到底，经济政策就是一个立场问题。为人民服务，不应该仅仅是大门前的标语。为人民服务，应老老实实地表现于经济政策上。

救市是一个伪命题。

救，原本是一个褒义的词。如果，你牺牲自己的东西(例如生命)，去挽救其他人的东西(例如生命)，你就是一个高尚的人、纯粹的人、脱离了低级趣味的人。然而，你如果牺牲别人的东西(例如金钱)，去挽救自己的东西(例如金钱)，你就是一个卑鄙的人、纯粹的小人、没有脱离低级趣味的坏人。如此来看，救市当然是一个伪命题。

救市?请问，你们拿谁的钱去救市?你们到底是要去救谁?你们拿自己的私人积蓄救市，全国人民当然无话可说!你们救的若是无家可归者，全国人民更是无比地钦佩!然而，如果你们用全国人民的钱，去救你们七大姑八大姨，恐怕你们就不能使用“救”这个词。因为，你们“救”的根本不是什么“市”。并且，你们的“救”本质是害人，而且是害天下最可怜的人!你们为什么不明说你们想要害人呢?

老百姓不懂经济学，他们不知道超发货币的含义。超发货币，就是无差别预征劳动所得税。以劳动者的未来税赋维持今日不动产的价格，就是让劳动者补贴资产持有者。本质上，这是政府通过经济制度和经济政策，在全社会进行逆向财政转移支付。让穷人去救富人，这显然是不道德的。须知，通过货币政策(本质上其实是财政政策)，强制性扭曲社会再分配，是严重的违宪行为!

如果，政府不是要“救市”，而是真的想去救人。正确的做法是，增加资产持有和资本利得的课税，用此类富人税赋去补贴无房者(穷人)。请注意，绝对不应该且绝对不能够，剥夺劳动者的劳动所得，去增加食利者的资本利得。如果，你去观察所有现代国家的货币政策，没有哪一个国家政府敢于轻易使用货币政策直接“救市”，这是非常不道德的施政行为，这会导致政府下台的。

那么，如果楼市崩盘，真的导致经济崩溃，政府应该不应该有所作为呢?当然应该有所作为!早在宋朝，政府就懂得均输平准了。为了保持市场交易的持续性，政府可以在房价大幅度低于成本价的时候，使用政府基金从市场标购一定数量的房屋，为无房者提供廉租房。也可以考虑，为普通劳动者提供首次置业的贷款补贴，使他们实现居者有其屋的中国梦!如此，房屋继续流转，资本继续流转，人民币购买力保持稳定，国家何乐而不为呢?当然，食利者们会有一些损失，他们要吐出一些既得利益了。

就哲学意义而言，救与害是相辅相成的。关健问题是，政府到底想要救谁，或者政府到底想要害谁。这个问题想清楚了，房地产调控其实很简单。说到底，经济政策就是一个立场问题。为人民服务，不应该仅仅是大门前的标语。为人民服务，应老老实实地表现于经济政策上。

救市与否?还有必要继续讨论吗!(本文作者卢麒元现为香港沃德国际资产管理顾问公司董事局主席、深圳市金宗信投资有限公司董事)