日照加强商品房预售监管 违规项目将被曝光

原标题：违规预售商品房，曝光！

记者从市房管局获悉，该局近日制定下发《关于进一步加强商品房预售监管工作的通知》，要求开发商须将商品房预售资金及取得预售许可后收取的定金全部存入监管账户，并首次明确将实行违规项目曝光制度。

通知要求，开发商不得预售未取得《商品房预售许可证》的项目，不得以团购、内部认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。新建商品房在取得预售许可后，须在10日内一次性公开全部可售房源，不得采取返本销售、售后包租的方式进行预售，不得进行虚假交易，严禁捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。

通知规定，房地产开发企业要做好商品房预售合同网上签约备案工作，在未与买受人解除商品房买卖合同前，不得将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。同时，须及时将预售资金及取得预售许可后收取的定金全部存入监管账户，不得在监管账户外收存房价款。

通知明确，凡存在违法违规行为的房地产开发项目，要限期进行整改，记入房地产开发企业信用档案，并将严重违规项目在当地媒体及销售现场公开予以曝光。根据要求，对违规的新建项目，整改期内不批其项目预售；在售项目则采取暂停预售、关闭商品房预售合同网上签约系统及停止办理相关房屋登记业务等措施。