走进济南创新谷——孵化器项目二期工程

2012年6月济南市委市政府做出建设济南创新谷的重大决策部署，王敏书记亲自命名为创新谷。济南创新谷位于济南市西南部，北邻济南经济开发区、农业高新区，西连长清区主城区，南接五峰山旅游度假区，总体规划面积70平方公里，是济南市科教和人力资源最为密集、交通最为发达的地区。

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总体上看，创新谷北部高校林立，中部自然环境优越，南部产业发展空间广阔。根据区域不同禀赋，设置人才培养区、环境配套区、产业核心区和生活休闲区四个功能区。其中东至京福高速，西至济荷高速，北至马鞍山，南至崮云湖街道一带山体，为重点发展区域，规划面积约为20平方公里，可规划建设用地约为10平方公里。

创新谷以建设工作、生活、休闲三位一体的第四代科技园区为目标。其发展定位：一是京沪经济走廊高端产业资源最佳承接地，链接北京、上海、天津等地人才、资金和技术等高端产业资源，打造科技创业的首选之地。二是济南建设国家创新型城市的新引擎，推动科技创新、园区开发建设模式和机制体制创新，引领带动济南市产业升级和发展方式转型。三是支撑济南西部新区崛起的重要增长极，大力发展新兴产业，推动产业和城市功能融合发展，成为支撑济南西部新区崛起的重要增长极。

中国●创新谷依照“创新驱动，产城融合，职住平衡”的思路，坚持以“国际化、高端化、生态化”发展原则，将园区打造成集工作、生活、休闲三位为一体的“第四代科技园区”，实现“住、产、学、游”。园区内环境秀美，绿化率达45%，水域面积占整个园区的10%，形成“山、河、湖、城”融为一体的和谐景观生态系统。

园区内包含了11所高校，有在校师生18万人，为入园企业提供强有力的人才支撑。园区重点发展高端研发、成果转化、“云”“物”应用、信息服务、智能装备等新一代信息技术产业领域。园区内还设有孵化器、加速器、研发总部及特色子园区等四类建设载体。建成后的园区将成为集科研、办公、厂房面积达到500万平方米，从业人员25万人，年销售收入达到1000亿元以上的一座新城。

产业核心区位于总体规划区域的南部，规划面积20平方公里，可用建设用地900公顷，是创新谷产业发展的主要载体。按照住宅40%，产业40%，公共设施20%比例进行规划。

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创新谷的优势可以总结为：宜业、宜居、宜学、宜游。

一是：区位交通优越。交通便捷通达，千里京沪一日还。经京沪高铁到北京1.5小时，到上海3.5小时。从而形成创新谷与京津、沪宁两地的“半日经济圈”和“一日经济圈” 。济南市第一条轻轨--创新谷至济南西站线年内将开始建设，全程共设8个站点，其中创新谷内3个。建成后创新谷片区将成为整个济南市交通最为发达的地区，从西客站至创新谷8分钟。此外，距离济南机场40分钟车程，还有京福高速、济广高速、104国道、220国道等多条干道公路从谷内穿过，交通十分便利。

二是：人力资源具有优势。济南作为省会城市，研发和智力资源居全省之首，在中国城市科技竞争力排名中列第8位。拥有各类高等院校66所，在校大学生60万人。创新谷位于长清大学科技园内，周边共有11所大学，在校师生近20万人，拥有省部级实验室28个，博士后流动站46个等众多科研机构，电子科学与技术、电子信息工程、数字媒体艺术、电子商务等30多个优势学科，是济南市知识密集程度高、教育资源丰富的智力资源核心区。

三是：成本优势，济南市人才升本低廉，人才扎实稳定，流失率低，与京、津、沪相比有极大的成本优势。

四是：基础设施配套完善。

创新谷内主干路网全部建成，水、电、暖、气、讯等管网已经铺设完毕。园区内公租房、住宅小区占地300万平方米，可供5万人居住。其中，位于芙蓉路与徕佛山之间的创新谷人才公寓，占地12万平方米，建筑面积39.2万平方米，可提供5300套租住房，容纳2万人居住;常春藤、紫薇阁、御龙湾等8个住宅区，总建筑面积215.6万平方米，可提供住房8000余套，居住人口可达2.5万人以上。

幼儿园、中小学、医院、酒店和购物中心等生活配套设施完善，为入园企业打造宜居、宜业的生活环境。

五是：生态环境优美，山水园城融为一体。

创新谷周围群山环抱，起源于泰山山脉的北大沙河水系穿越其中。上游建有崮云湖和黄金国际高尔夫俱乐部与五峰山旅游度假区相邻，依山傍水，风景秀丽。下游建有湖面面积1440亩的“长清湖”，湖面碧波荡漾，水鸟嬉戏，景色分外秀美。谷外毗邻国家级“济西湿地公园”。

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